Возможны также следующие варианты:
1 комнатная квартира, комната, малосемейка, гостинка/секционка

Жилая площадь не менее:
~ 15 кв.м.

Этаж:
первый этаж не предлагать

Техническое состояние объекта недвижимости не менее чем:
нормальное