Можно ли подать в суд на строительную организацию (застройщика) за несоблюдение сроков сдачи дома.

Здравствуйте! Можно ли подать в суд на строительную организацию, действующую (не банкрот), если она не выполняет свои обязанности. Согласно договора организация должна была сдать дом в 4 квартале 2010 года. Нас дольщиков кормят только обещаниями. Заранее спасибо.

Добрый день. Вы как дольщик можете подать в суд на ту организацию, с которой у Вас заключен договор.

Если организация (застройщик/инвестор) обязалась передать Вам в собственность недвижимость к определенному сроку, но при этом сроки не соблюдает - Вы можете подать иск в суд с требованием выплатить штрафные санкции + понесенные убытки (например, если Вам приходится снимать квартиру в период ожидания квартиры).

Это правило предусмотрено в ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. . " (214-ФЗ).

Пункт 2 ст. 6 этого же закона предусматривает, что:
«в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Если нужна помощь в составлении искового заявления, а также консультация как и куда подавать иск - обращайтесь, будем рады помочь.

С уважением,
Ольга Мурадова.
mail@profvopros.ru