Можно ли обменять не приватизированную квартиру.

Здравствуйте, Ольга Николаевна.
У нас такая ситуация. Мы живем вдвоем с мамой. Она работает медсестрой, а я студентка. У нас 3-х комнатная квартира, не приватизированная, требуется ремонт. Но у нас есть большой долг по ЖКУ. Возможно ли её продать или обменять? И возможно ли сделать это быстро? Очень жду ответа! Спасибо.

Добрый день Елена К.

Так как Ваша квартира не приватизирована, Вы не являетесь собственником данной недвижимости, поэтому ее Вы не можете продать.
Ст. 72 Жилищного кодекса РФ гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Таким образом, теоретически Вы вправе обменять свою квартиру на другую жилую площадь, но для этого Вам необходимо получить письменное согласие администрации района, в котором Вы проживаете. Советую Вам сходить на прием в администрацию и там более подробно проконсультироваться относительно условий и порядка обмена квартиры.
Предположить, что будет быстрее приватизировать квартиру, а потом ее продать, или ее обменять, очень сложно.

С уважением,
Мурадова О.Н.