Как составить договор купли-продажи гостинки чтобы не обманули.

Здравствуйте Ольга Николаевна! 2-х этажный жилой дом частного лица перепланируют под гостинки. Я хочу купить комнату, но деньги требуют сразу, а документы на комнаты будут оформлены когда закончат ремонт, а сейчас составляют договор. Как правильно составить договор и чтобы не обманули.

Екатерина Николаевна,
добрый день.

Во-первых, нужно убедиться в том, что вторая сторона по договору (продавец) не пропадет и не исчезнет после получения денег и подписания договора.
Поэтому, договор заключайте только НАПРЯМУЮ с собственником и деньги отдавайте именно ему а не посредникам.

Во-вторых, включите в договор условие, что если объект недвижимости (покупки) Вам не будет передан в сроки, оговоренные в договоре, в этом случае Продавец выплачивает Вам штраф (сумма должна быть существенной).

В-третьих, укажите в договоре, что если в будущем данная сделка купли-продажи будет признана судом недействительной, и/или перепланировка незаконной и/или при наступлении других обстоятельств, которые не позволят Вам пользоваться помещением - Продавец обязуется оплатить Вам неустойку в размере стоимости гостинки.

С уважением,

Мурадова О. Н.