Что делать если отказываются возвращать задаток за комнату.

Здравствуйте Ольга Николаевна! Хотел купить комнату, составили предварительный договор, внёс залог, где указано что залог не возвращается. Позже узнаю в администрации что нет разрешения на перепланировку этого дома, был 2-х этажный, стал 3-х этажный. Хотела расторгнуть договор, но со мной не хотят разговаривать, сказали что деньги не вернут. Заселение должно быть в октябре, но так там никто не вселился. Подать в суд, у меня нет на руках официальной бумаги. Могут дать в администрации бумагу, что нет разрешения. Подскажите как мне вернуть свои деньги, куда обратиться?

Николай, добрый день.
Ваша ситуация очень сложная. В ней много нестандартных моментов, плюс к этому она осложнена отсутствием документов.
Если у Вас есть какой-либо документ, подтверждающий, что Вы передали деньги, в этом случае самым оптимальным решением для Вашей проблемы будет обратиться за помощью в органы полиции.
В Уголовном кодексе есть статья 159 - "Мошенничество".
Мошенничество это - кража или хищение чужого имущества путем обмана или злоупотреблением доверия.
Напишите заявление в полицию о том, что у Вас были взяты деньги в качестве задатка для осуществления сделки по продаже комнаты, но до настоящего времени с Вами договор купли-продажи не подписан, деньги возвращать отказываются.
Напишите что у Вас по сути обманным путем изъяли денежные средства.
Полиция обязана рассмотреть Ваше заявление и провести предварительные следственные действия по фактам, изложенным в заявлении.

Уверена, что подключение к этому вопросу правоохранительных органов и проведение соответствующей проверки следственными органами, насторожит тех, кто взял у Вас деньги и они будут вынуждены их Вам вернуть, чтобы не было возбуждено уголовное дело.

Образцы заявлений поищите в Интернете.

С уважением,

Мурадова О. Н.