Как определяется выкупная цена земельного участка при сносе дома в частном секторе.

Здравствуйте, Ольга Николаевна! Интересует вопрос, при сносе домов в частном секторе, во сколько оценивают одну сотку земли, конкретно на Степановке? Заранее благодарю.

Добрый день Корделина.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Чтобы иметь представление о рыночной стоимости земельного участка, Вам необходимо обратиться к профессиональному оценщику, который сделает оценку.

С уважением,
Мурадова О.Н.