Если межевание участков в микрорайоне проведено с ошибками.

Добрый день! Межевание участков в микрорайоне Покровский с.Зоркальцево проведено с
ошибками, микрорайон поставлен на учет со сдвигом на 10-12 метров. Имеем в
собственности участок. Несовпадение фактического положения
участка и зарегистрированных координат подтверждается измерениями, проведенными
кадастровым инженером. Многие собственники уже построились по фактическому
положению. Если выносить в натуру участок - получается, что он накладывается на
смежный участок и дорогу на 12 метров и 1 метр соответственно. Вопрос: что
требуется предпринять, чтобы внести в регистрацию участка фактические координаты?
Спасибо.

Александр, добрый день.

В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": "Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования"

Это означает, что границы Вашего (и соседних) земельных участков можно уточнить. А вот границы дороги изменить нельзя.

В любом случае Вам нужно подать заявление об уточнении границ и площади земельного участка.
Уточнение границ земельного участка предусмотрено п. 3 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Для регистрации уточненных данных относительно площади и границ земельного участка нужно будет подготовить новый межевой план (с новыми границами участка).
При этом обратите внимание на тот факт, что Вам придется согласовывать границы с соседями.
Таким образом, порядок действий у Вас должен быть следующий:
1. Подготовка нового межевого плана
2. Подача заявления в Росреестр об уточнении данных о земельном участке.

С уважением,

Мурадова Ольга.