Органы опеки не дают продать квартиру чтобы купить большую квартиру.

Добрый день! Мы находимся в тупиковой ситуации, есть ли у нас варианты, а именно: на данный момент жизни проживаем за городом (10 км от Томска) на 38 кв.м в полуторке с мужем, ребенком, и моей мамой. У несовершеннолетнего ребенка 1/2 доли в квартире, другая - у меня. Решили расшириться, т.к. очень тесно. Подали документы на ипотеку в банк, одобрили нам. Оперативно нашли покупателя на квартиру (чтобы внести эту сумму банку как первоначальный взнос). Но возникла непредвиденная преграда - ОРГАНЫ ОПЕКИ. "Вы не можете продавать квартиру, там же доля у ребенка, он не может остаться на улице" - сказали на консультации там. Я им попыталась разъяснить, что мы планируем расшириться (хотим 3-комнатную квартиру), ребенка никто выставлять на улицу не собирается, а наоборот создается комфорт. Банки отказываются выписывать ходатайство на выделение доли ребенку в ипотечной квартире. Получается замкнутый круг. Скажите, возможно ли вообще разрешение этой спорной ситуации с органами опеки? Пойдут ли они на то, что мы выделим долю ребенку после того как расплатимся за ипотеку и квартира станет полностью наша? Как-то, возможно, это надо подтвердить юридически?

Добрый день.

Органы опеки и попечительства при осуществлении своих полномочий руководствуется интересами ребенка. Что отвечает интересам ребенка, а что нет, каждый понимает по своему.
В Вашем случае необходимо найти контакт со сотрудниками органов опеки и попечительства и выяснить у них, при наличии каких документов, они дадут предварительное разрешение на продажу доли. Можно придумывать разные варианты, но органы опеки будут стоять на своем, и в таком случае Вам останется только получить отказ и обжаловать его в судебном порядке.
Результат судебного рассмотрения предугадать сложно, кроме того, все это займет очень много времени.
Не сбрасывайте со счетов и такой вариант как обращение в вышестоящие органы, которые проверяют работу органов опеки и попечительства - Департамент по вопросам семьи и детей Томской области (г. Томск, ул. Тверская, 74), куда можно обратиться, если органы опеки и попечительства будут ущемлять права Вашего ребенка.
Иногда такое обращение заставляет органы опеки и попечительства более внимательно отнестись к рассмотрению Вашего вопроса и способствует получению положительного результата.

С уважением,
Мурадова О.Н.