Продавец скрыл правду о земельном участке, как вернуть свои деньги.

Здравствуйте!
У нас такая ситуация: купили земельный участок год назад под строительство. Сразу строиться не получилось, а потом оказалось, что через участок проходит газ - труба высокого давления. Разрешение на строительство есть, но газовщики сказали, что постройки придется снести, т.к. газ. Труба проходит через середину участка (в обе стороны д.б отступ по 7 метров). Бывшие владельцы расторгать сделку и возвращать деньги отказываются. Как нам вернуть свои деньги?

Добрый день.

Согласно п. 3 ст. 37 Земельного кодекса РФ "покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков".

Поэтому Вам необходимо сначала направить в адрес продавца письменную претензию заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, соблюдя все условия расторжения договора, которые были прописаны в договоре купли-продажи (при наличии).
После того как Вы получите ответ, либо ответа не будет, Вы вправе обратиться в суд с иском.

С уважением,
Мурадова О.Н.