⠀ Распашная полногабаритная 3-х комнатная квартира на среднем этаже с лоджией и раздельными санузлом и комнатами. Находка для семьи, желающей купить трёхкомнатную под ремонт на вторичке в современном доме.
⠀ Дом расположен в ЖК «Солнечная долина» в «Октябрьском» районе в спальном благоустроенном микрорайоне «Подсолнухи»; рядом с микрорайоном «Солнечный». Примыкает через улицу «Обручева» к улице «Клюева» и к «Иркутскому» тракту через транспортное кольцо «Беринга». Рядом с остановкой «ГАИ». Удалён от проезжей части на почтительное расстояние и прикрыт линией домов.
⠀
⠀
⠀
❎ Дом:
⠀
1. Современный 17-ти этажный панельный дом.
2. Квартир на этаже: 4.
3. Год постройки: 2013.
4. Лифты: 1 полногабаритный грузовой и 1 пассажирский.
— Лифтовые шахты размещены в противоположном углу подъезда и не влияют на тишину в квартире.
5. Системы безопасности:
— Камеры видеонаблюдения по периметру дома поддерживают порядок, благополучие и уют. Видеонаблюдением оборудованы большинство домов в округе.
— Датчики задымления в квартире и в подъезде позволят быстро среагировать и определить источник дыма. Если их подключить к одной из систем "умный дом", то вы получите ещё большие комфорт и безопасность.
— Кнопка пожарной тревоги и пожарный щит с водяным рукавом размещены на каждой лестничной площадке. Это делает устранение очага возгорания быстрым, а проживание в доме максимально безопасным.
6. Пандус до лифтовой площадки станет удобным помощником маломобильным людям.
⠀
⠀
⠀
❎ Квартира:
⠀
1. Распашная планировка позволит быстро проветрить квартиру, когда это нужно.
2. Раздельные комнаты сохранят личное пространство.
3. Раздельный санузел обеспечит гигиену и удобство одновременного использования.
4. Прихожая правильной квадратной формы: 12 квадратов. Позволяет разместить гардеробную для большой семьи.
5. Лоджия 7, 2 квадрата; не включена в заявленную площадь.
6. Кухня 11, 8 метров; — находка для любителей готовить и общаться всей семьёй за ужином.
⠀
⠀
⠀
❎ Двор:
⠀
1. Детская площадка с качелями и песочницами. Окна спальни смотрят на детскую площадку, что позволит приглядывать за детьми, не выходя из квартиры.
2. Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе.
3. Цветочные клумбы добавляют эстетику.
⠀
⠀
⠀
❎ Инфраструктура:
1. Образование в пешей доступности:
— Муниципальный детский сад №28 в ~7 минутах пешком и №102 в ~15. Два частных детсада в ~5 минутах шагом.
— Школа №58 в ~10 минутах ходьбы.
⠀
2. Здравоохранение:
— Томская областная клиническая (ОКБ) и Детская инфекционная больницы в ~10 минутах езды на автомобиле; или в 5 остановках.
— Озеро «Кудаутки».
— Бассейн «Звёздный» в 5 остановках.
— Лесопарк «Солнечная роща»: лыжни и горки, свежий воздух и родники для любителей живой природы.
⠀
3. Безопасность:
— Пожарно-спасательная часть №5 – в 5-ти минутах езды обеспечивает своевременное реагирование на вызовы из микрорайона.
— Два участковых полицейских пункта, ~ в 5 и 15 минутах езды. + Центральный отдел МВД по Октябрьскому району.
⠀
4. Торговля:
— «Октябрьский» рынок.
— Гипермаркет «Metro».
— Стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 5-20 минутах прогулки из квартиры.
⠀
⠀
⠀
❎ Квартира подойдёт:
⠀
1. Тем, кто хочет сделать неспешный ремонт «Для себя» и жить в квартире с отличной планировкой.
2. Тем, кто хочет сделать долговременное вложение в недвижимость с большим количеством преимуществ.
3. Тем, кто хочет жить в уже развитом районе и пользоваться сложившейся инфраструктурой.
⠀
⠀
⠀
❎ Детали расчета:
⠀
1. Собственники: 3.
2. В собственности более 3 лет. С 2019. Единственное жильё.
3. Подходит для ипотеки.
4. «Материнский капитал» и другие государственные сертификаты рассмотрим.
5. На сделки с квартирой наложены ограничения из-за долгов за коммунальные услуги.
Перед сделкой наложенные ограничения нужно снять у судебных приставов.
— Общая сумма задолженности: 500 000.
Сумму задолженности нужно передать продавцу по предварительному договору в качестве задатка, чтобы продавец погасил долги и снял ограничения перед сделкой.
— Ограничение снимают ~30 рабочих дней.
После того, как Росреестр удалит отметку об ограничении на сделки, с продавцом станет возможно подписание основного договора купли-продажи, который сдаётся на государственную регистрацию.
⠀
⠀
⠀
Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения.