Новостройка Кедровая, 34. СМУ-9.

Желательно сообщать на номер телефона когда будете собираться, готов в любое время присутствовать на собраниях

Добрый вечер!

Сегодня звонила в СМУ9, до этого пребывала в полной уверенности что к концу лета дом будет сдан!
Сказать что расстроена - ничего не сказать!Квартиру приобретали как раз у сотрудника сму9 Алика (который стяжкой сейчас занимается)
О переносе сроков сдачи дома нас с мужем никто не проинформировал. На вопрос "почему?" юрист сму9 безапелляционно ответил "значит вы адрес сменили"...хотя,естественно,это не так.
В мае супруг звонил нашим недобросовестным строителям,на тот момент звучали сроки июль-август.
На мой вопрос почему сроки сдачи были перенесены без уведомления "юрист" все шишки свалил на этого самого Алика. Мол товарищ, когда вы квартиру у него приобретали, должен был вас предупредить о том что дом будет сдан во 2 квартале 16. Хотя 3 мес назад и отдел продаж уверял что к концу лета дом будет сдан!
Понятно что сейчас сму9 будет искать виноватых.Но факт остается фактом, при нынешнем темпе работ и к декабрю дом сдан не будет. Навещать застройщика смысла не вижу, очевидно что пора идти "выше".
Уважаемые будущие соседи, не оставайтесь безучастными! Это наши деньги, наши квартиры. Если сейчас мы такие стесняшки будем молчком сидеть и ждать, то к началу отопительного сезона стройка вновь встанет, ибо застройщик на себя оплату не возьмет.

Еще раз прочитала договор, в итого:
1. Нас с мужем не сочли нужным проинформировать о переносе срока сдачи. Еще есть такие? Пункт 4.3 договора участия в долевом строительстве
2. Срок окончания строительства по настоящему договору - 30 марта 2016!(Пункт 5.1) Птичка на хвосте принесла что строительные объекты, срок сдачи которых задерживается на 6 мес должны быть признаны "проблемными" и дальнейшее их строительство уже осуществляется под контролем городской администрации. То бишь через 1,5 мес наш дом можно признавать проблемным.
Кстати, кто-нибудь в курсе на сколько было заморожено строительство в 1 раз? Т к и заморозка стройки на 6 мес тоже делает дом "проблемным объектом" по умолчанию.
3. Ну и согласно пункту 5.5 срок окончания строительства может быть перенесен только по не зависящим от сторон обстоятельствам. Думаю то, что на стройке трудятся 3 калеки и нет строительных материалов - целиком и полностью зависящее от сму9 обстоятельство!Сейчас они будут создавать видимость бурной деятельности с озеленением и клумбами, а стройка так и будет стоять.

Очень хотелось бы понимать, возможно кто-то уже получил ответы на эти вопросы....почему ни один пункт работ не был доведен до конца?начали обшивку-не доделали,перешли на остекление...начали остеклять - не доделали, начали чего-то там еще и так со всем! начали лифты - перешли на клумбы. Товарищи, кому-то вот правда так жизненно необходимы эти клумбы?Почему на стройке никого нет?Пару раз мы с мужем вообще даже охранника не застали,на стройке не было никого!Что на данный момент с коммуникациями?Какие работы на данный момент сделаны в полном объеме? Что для ввода дома в эксплуатацию не сделано? По каким причинам?

Дя желающих пойти дальше, привожу ссылку...
График приема граждан комитета по жилищной политике администрации города Томска здесь

А как же "вектор"

давайте трезво подумаем, если мы обращаемся в комитет по контролю, то (как я это понимаю);
1. Замораживаются счета
2.Стройка замораживается на время проверки
В случае если все начинают подавать на неустойку ооо"вектор" оформляет банкротство (уставной капитал 10 тыс руб), СМУ-9 говорит что они просто подрядчик, стройка встает на пару, тройку лет
Поправите меня если я ошибаюсь

Здравствуйте!
Олеся,предлагаю Вам , вопросы,заданные выше адресовать господину Цитко в виде зарегистрированного заявления, у секретаря, в его приёмной ( копия, естественно у Вас). Ответ, в течении 10 дней, будет являться официальным документом с которым можно идти "выше". Намереваюсь в ближайшие дни сделать тоже самое. Вчера отправил обращение с указанием всех возникших проблем с домом в Администрацию города ( ответ месяц), путь такой: портал город Томск, далее Администрация - виртуальная приёмная-обращение в администрацию-написать обращение. Сегодня буду встречаться с юристом на предмет вариантов дальнейшего развития событий. Результаты консультации опубликую.

Добрый день.
Проконсультировалась с юристом (сторонним),мне дали понять что разбирательства через администрацию могут только отодвинуть сроки сдачи дома(
Так же выяснила что многие застройщики сейчас частенько затягивают со сроками сдачи чтобы получить денежные средства от администрации...."вот мы бедненькие, достроить не можем,помогите кто чем может" НО при этом сильно затягивать они тоже не могут, т к не в их интересах.
А, и еще, тот самый Алик сказал что максимальный срок им дали закончить объект до ноября.
У меня пока все, если вдруг у кого-то появятся новости - пишите здесь пожалуйста, хоть все знать будут)

Вчера был на стройке. Восьмиэтажку заливать закончили. Говорят на днях переедут на 14этажку. Поговорить бы с самим Цитко, что он скажет по срокам сдачи. Может и правда в этом году сдадут. Пока предъявить ему особо нечего -скажет стройка идет,вот полы заливаем, а сроки все сейчас сдвигают. Лишь бы не остановилась стройка. Я так понимаю им тоже не выгодно затягивать со сдачей (в договорах наших срок сдачи дома 31 марта можно на неустойку подать всем, тогда они вообще попадут,но не думаю что сейчас это надо делать).Прочитал у СМУ9 на сайте договор аренды земли, в год они платят 9млн рублей пока дом не сдадут-не выгодно им тянуть.
В общем не знаю что делать. У кого есть юристы знакомые проконсультируйтесь, что делать.
Что до ноября сдадут верить очень хочется, но не верится. Очень все медленно. И на сайдинге опять никого нету, лифты надо устанавливать, окна в подъездах 14ти этажки-не сдадут в этом году, не верю (рабочих слишком мало).

Здравствуйте!
Был на стройке сегодня в 13.30. Заливают стяжку на 14-ом этаже, к среде выйдут на 10-ый(так говорят).
Посетил вчера юриста. Как и предполагал, лучшим вариантом, из всех возможных, тот, при котором СМУ-9( Вектор) будет достраивать дом. Остальные только усугубят ситуацию. Достаточно сказать, что мы сами своими руками можем довести их до банкротства если, например, потребуем неустойку, при чём "всей толпой "(ФЗ-214, ст.6).Я думаю, что данным правом нужно воспользоваться по завершению строительства. И что дальше. Если СМУ-9 банкрот (теоритически), выплаты дольщикам - последняя очередь(вероятнее всего), а достраивать как? Администрация поможет? "Примерный порядок проведения собрания участников строительства многоквартирных домов"- на сайте мэрии есть, прочитайте. Так что остаётся, уповать на то, чтобы СМУ-9 достроило дом, не споткнулось бедненькое. А нам бегать вокруг дома, с лупой, в поисках, хотя бы, третьего рабочего и с штангенциркулем для замеров квадратуры, смонтированного за неделю, сайдинга.

На последнюю инстанцию не претендую, готов выслушать другие мнения. Держитесь!

ребята я тоже дольщик разговаривал с Цитко в конце мая он сразу закричал будете таскать по судам дом брошу а с меня взять нечего все на родственниках сказал в зиму дом сдавать не буду так как надо на отопление 11 мил. обещал потихоньку сдать весной 2018 вот так 8-999-316-04-20

даже не 17-го?

откуда в 18 деньги появятся

в 18том году? Я шоке.

Здравствуйте!
Взять кредит в банке (10-20 млн.,думаю, хватит) и достроить.

12.05.2016. вступил в силу ФЗ-139(ст.200.3)(только напугать). Либо ч.4 ст.159. УК РФ(тут уже тяжкая, до 10 лет). Предполагаю, что Цитко, в крике, ошибся годом( перепутал 17 с 18, либо решил "жути нагнать"). Испытывать наше терпение он столько не сможет. После Нового года , если дом не сдаст , всё равно кто нибудь заявление подаст. А там уже,как квалифицируют.

Кредит 20 мио,когда за аренды зп работникам должны 150 и тд,это легко?

Доброго времени! Как и все тут собравшиеся - тоже с нетерпением и надеждой жду сдачи дома. Товарищи, подскажите, пож-ста, а все уже заключили ДС с застройщиком на перенос срока до конца 2016 г? Поддерживаю последнее сообщение - если до НГ дом не сдастся - надо приступать к активным действиям!

Мы-заключили

я нет, обещали позвонить и увы
кстати аренда не стоит 9 млн. а всего 4%  от 9 млн
А договор аренды ,с 4 апреля 2016. сроком на три года

Мы не заключили

А мне посоветовали не в коем случае не заключать

Здравствуйте!
Подписывать или не подписывать доп. соглашение к ДДУ это Ваше право, а не обязанность. Кто не подписал, все претензии к застройщику (неустойку) будут исчислять, начиная с 31 марта 2016, кто подписал, по окончанию второго полугодия 2016. Формула расчёта неустойки по ДДУ в сети есть. Даже те кто подписал( я в том числе),предполагаю, не поспешили пройти гос.регистрацию данного доп.соглашения, значит, СМУ-9 через суд, будет добиваться этого. Вы, в свою очередь, руководствуясь Законом о защите прав потребителей имеете право не усугублять своё правовое положение, тем более когда подписывали, Вы могли не знать о всех правовых последствиях данного действия ( в силу своей некомпетентности в этом вопросе). То придётся ещё и судиться.
Дорогой Вася! Откуда Вы взяли цифру 150. В проектной декларации от 20.07.2016. указано: размер кредитной задолженности 44961 т.р., размер дебиторской задолженности 80015 т.р. Я указывая, цифру В 20 млн. руб. исходил из того, что стоимость строительства составляет 344 768 т.р. Тешу себя мыслью, что сделано 95% от общего объёма, осталось 5% т.е. 17238400руб.

Здравствуйте!
Был на стройке в 9 часов.Там заливают стяжку пола на 11 этаже, завтра на 10. Устанавливают трубы канализации, приборы отопления на лестничных площадка( сам не стал подниматься выше 3-4 эт., прораба встретил на пути вверх, он и информировал).
Вчера получил ответ на моё обращение в администрацию города. Предлагаю ознакомиться.

Насколько я понимаю,разрешение на строительство можно продлевать сколько угодно, и нас об этом никто спрашивать не собирается. Зачем тогда в договорах стоит дата 30.03.2016г. Если при заключении договора (12.12.2015г-покупка квартиры) они знали что дом к апрелю не достроят

Сегодня проезжал мимо нашего дома. На стройке "ни души".Станция штукатурки стоит. До какого этажа стяжку сделали? Похоже стройка в этом году встала.

Да,ладно всё равно достроят,зато квартира потом дороже будет ляма на 2а.

Если не было и нет других, более интересных вариантов покупки ( инвестиций), если проживаете не на съёмной квартире или вообще есть где проживать. Если будет выплачена неустойка. Если в итоге будет построена, всё-таки ,ликвидная недвижимость.Тогда можно спокойно ожидать "потом". В иных случаях-по иному.

Лично мне приходиться снимать квартиру,хотя можно было бы уже в ремонт вкладываться(

Ребята, кто-нибудь уже пробовал обращаться в суд? Нужно что то менять иначе и в 17ом году дадут подписать доп соглашение о переносе сроков строительства...

Я тоже снимаю квартиру. Интересно, неустойка будет считаться с 30.03.16 как в договоре или с 6.08.2017г?

конечно же с 30.03.2016г.