+ Подать объявление
Недвижимость
Томска
Мой кабинет


Форум

Возможно ли продать квартиру с перепланировкой?

27-07-2010 11:01
Ирина

Вопрос профессиональным риэлтерам и агентам по купле-продаже недвижимости: возможно ли продать квартиру, где сделана перепланировка, но неузаконена, или это абсолютно нереально, пока не узаконишь переделку, либо не вернешь квартиру в первоначальное состояние?
Дело в том, что изначально делали квартиру для себя, с хорошим ремонтом, отличный район города, с подземным гаражом и все прочее, так что вопрос о продаже не стоял совсем... а сейчас обстоятельства так складываются, что возможно придется продавать, либо что-то делать. Поэтому, если есть кто-либо, кто сталкивался с подобными ситуациями, подскажите-посоветуйте!
25-12-2010 00:25
Елена

Возможно, но только за наличные и если покупатель будет согласен приобрести Вашу квартиру в таком виде. В этом случае цена квартиры будет ниже рыночной стоимости. Удачи!
19-01-2012 16:01
Антонличное сообщение

Ответ на Возможно, но только за наличные и если покупатель будет
И это говорит профессионал? Как вариант под ипотеку Сбербанка! Цена не изменится, сократится количество потенциальных покупателей! :)
05-05-2012 19:52
Алексей

Добрый день!
Квартиру возможно продать с перепланировкой и для этого есть несколько вариантов:
1. Вы покупателю не говорите о проведенной перепланировке и спокойно совершаете сделку, т.к. в настоящее время кадастровый паспорт не требуется для регистрации сделки, при условии, если у Вас свидетельство о собственности выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области или как в народе называют ТОРЦе;
2. Вы свой кадастровый или технический паспорт (в зависимости в каком году была совершена сделка)на квартиру какой есть у Вас на сегодняшний момент абсолютно бесплатно в течение 5 рабочих дней БЕЗ ВЫЕЗДА обмениваете на кадастровый паспорт с новой сегодняшней датой. Эта услуга действует в течение трех месяцев с даты вступления нового федерального закона. Вступил в силу с 1 апреля 2012г., т.е. время у Вас еще достаточно, чтобы обменять. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату, которая находится на одном этаже Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 58 стр. 55, 2 этаж кабинет № 10 в рабочее время.
3. Узаконить, для этого необходимо заказать технический паспорт, где будет указан план квартиры, то, что будет выделено красным цветом означает саму перепланировку. После получения тех. паспорта, необходимо заказать три экспертизы (техническую, санитарную, пожарную) и для узаконивания обратиться либо в Администрацию района (коммунальный отдел) в которой находится Ваша квартира либо в судебном порядке.
Какой вариант вы выберете, пусть подскажет Вам Ваше сердце.
Удачи, если остались вопросы, могу ответить по тел. 57-15-94 Алексей
24-05-2012 10:55
Кристиналичное сообщение

Очень умно, Алексей, особенно пункт №1...

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Возможно ли продать квартиру с перепланировкой?


Добавить фото
Сообщение:*







Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Форум


Добавить тему
Спецпредложения (29)
Недвижимость Томска
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies