Много развелось всяких агентств недвижимости в Томске.

Много развелось всяких аферистов, свою квартиру которую я пытаюсь самостоятельно продать я вижу на разных сайтах от разных АН по разным ценам, естесственно выше. Это как вообще такое возможно, это только в Томске такое? аномальная зона какая-то.

Такое происходит не только в Томске, это везде. Просто напросто это наше государство такое, которому п-й на все главное набить свой корман. Хотя если бы вывели всех на чистую воду, все былобы хорошо.

марфа, а Вы свою квартиру уже продали, наверное? Давно ищу жильё, но всё время на агенства натыкаюсь, прохода не дают! А собственники или мало объявлений размещают, или их эти риэлтеры перехватывают. Житья от них нет! Если ещё продаёте, позвоните, пожалуйста, по тел. 8-952-886-74-07.

Благодарность нужно выражать агентствам, что за копейки бегают и предоставляют кучу разных материалов! Все хотят жить на халяву сегодня!!! УРОДЫ!!!!

Прямо таки за копейки!

Я не из Томска. Собираюсь купить квартиру в Томске. Теряюсь среди агенств, застройщиков. Куда лючше обратиться?

Можете обратится в любое агенгтство, где вам дадут квалифицированную информацию по застройщикам и помогут найти квуартиру по Вашим требованиям.

Я был бы благодарен агенствам если бы не следующее:
1. В большинстве не профессиональны и никто не несет НИКАКОЙ ответственности за свои ошибки. А цена ошибок велика. Примеры: человека агенство убедило, что можно официально заявлять 2млн при продаже, в результате он должен 130тыщ налогов. Второй пример - человек уже год самостоятельно судится с продавцом, который не может оформить документы и отдать ключи покупателю. В обоих случаях это разные Агенства, они просто извинились и все!!!
2. Не владеют ситуацией. Примеры: мы идем смотреть трешку, приходим там двушка. Час времени потеряно. Я звоню по объявлению, а риелтер вообще ничего про квартиру не знает, говорит я должна перезвонить продавцу. Зачем мне посредники?
3. Я даю сам объявление о продаже. Через некоторое время оно уже есть в Агенствах и мало кто спрашивает моего разрешения.
4. Учитывая все выше описанное - почему их услуги стоят так дорого? Что такого они делают чтобы я должен им отдать 3 %  от цены квартиры? Это примерно 50тыщ для однешки, и более 100тыщ для средней трешки. Чем продажа однешки отличается от продажи трешки? Тем что у последнего покупателя денег больше скопилось? Просто хамство и ничего более.


Но Покупатели и сами виноваты. Мало кто пытается напрямую найти Продавца. Мало кто пытается продать напрямую.

И еще один момент. В Томске расчет производится в момент сдачи документов в ТОРЦ. Месяц они там как-то обрабатываются и пр. И в это время может выяснится, что с документами какие-то проблемы. А где Ваш продавец у которого Ваши миллионы? Нет его уже. В Питере схема такая - пока документы не оформлены - деньги лежат в банке на каком-то нейтральном счете.

Если так размышлять, то надо даже продукты покупать на фабрике, а не в магазине, где посредник... тот же продавец..между покупателем и магазином. И как хорошо, считать чужие деньги. Хотя я не риэлтор, но благодаря АН я купила замечательную квартиру, живу и радуюсь. И не надо лезть в чужой карман и считать деньги.

почему то Вы пропустили первые три пункта, а ведь 4-й начинается со ссылки на них. Если бы я знал что 100 %  застрахован, получу точную и корректную информацию я бы не писал 4го пункта. И еще:

1. Я считаю СВОИ деньги, так же как делаю это в магазине и пр. И если есть возможность, покупаю в магазинах производителя или там где дешевле, например в оптовых магазинах. Так делают многие, думаю и Вы.

2. А почему Вы не купили эту квартиру напрямую? Что помешало? А на сэкономленные тыщи съездили бы в отпуск или отнесли бы в детский дом.

Все должно быть просто - Вы звоните непосредственно владельцу, он все подробно рассказывает из первых рук, вы договариваетесь на просмотр. Решились - собираете документы (в ТОРЦе все написано на стенде) и сдаете их в ТОРЦ. Если не хотите - закажите в Агенстве "сопровождение сделки" цена 5тыщ.

Вопрос ведь в цене/качестве оказываемой услуги, а это соотношение в данном случае слишком некорректно. Агенства воруют друг у друга варианты. Откройте газету недвижимости. Просто указывают другой этаж, или чуть меньше площадь, а иногда сильно искажают данные, а я трачу время на разговоры, поездки.

Я тоже считаю свои деньги, а так как у меня работа не позволяет бегать и искать варианты недвижимости и стоять в большой очереди в ТОРЦе. Если я начну этим заниматься сама, то потеряю больше денег и времени. И думаю каждый должен заниматься своим делом и за это получать деньги. Ведь не факт, что Вы тоже получаете свою з/п, может она у Вас на много больше, чем Вы затрачиваете свой КПД, зачем судить кого либо? Каждая работа должна быть уважаема другими.

1. А что значит "бегать и искать"? Открыли газету и звоните напрямую хозяевам. Вы ведь все равно ездили и смотрели квартиры? Это основная трата времени.

2. В услуге "сопровождение сделки" в включено "занять очередь в ТОРЦ".
2.1 В ТОРЦе есть предварительная запись по телефону.

3. Я уважаю людей и их работу если это честно.

PS
Я не сужу, я лишь высказал свое мнение и привел несколько фактов. На мой взгляд они серьезны.

Логично!

попробуйте показать 10 вариантов по аренде а им не один не понравится

конечно, как легко сказать открыть газетё и пстоянно натыкаться на куклы и сделать 200 звонков, потому что мало кто из собственников даёт там рекламу..мне проще позвонить было в одно агентство и дать задание, что я хочу и где хочу..вот и пусть подбирают мне варианты и делают звонки, для этого и должны быть риэлторы..чтоб самим не нетратить деньги на пустые звонки, было время и сама пыталась найти..но это прям замарочка полная

А с чего вы взяли что покупателю нужны эти постоянные звонки...которые минимум 80 %  личного времени отбирают у него...
ему звонит агент ,который работает по его заявке .в то время которое обозначил соискатель...
Агенства выполняют 100 %  мариторинг рынка и продавцу приводят реальных покупатилей ,а не проводят экскурсии по городу....
что и упрощает.!!!



без агенства,можно зделку провести....но АН это не только люди, каторые грамотно продают вашу собственность, но гарант безопастности. А жулики они есть и будут.
тому кто продает квартиру надо в одно АН обращаться,а не вовсе сразу. Это и правельно и ЭФЕКТИВНО!

Выбери одно агенство...заключи с ним договор.и занимайся своими делами. За тебя все зделают,:сами посмотрят ,с фотографируют, опишут помещение.посмотрят документы. возмут копии.
По итогу, вы сами выберите то что вам наиболее пододит.
за эти услуги АН. бирут всреднем 3 % .
За то, вас не дергают и вы не дергаетесь, а через 1-3 месяца. вы спокойно вьезжаете.
Удачи!)

ужас какие безграмотные люди в ан работают

Ничего себе за копейки. Дерут по 50 %  от съема жилья, а сами порой прийдут и двух слов связать не могут, стоят молчат, а ты сам договариваешься с хозяином. А договор заключить - это можно и самому. Поэтому повышайте риэлторы свой статус, а потом говорите о своих ценах.

Советую Вам обратиться в ТДСК. Это на данный момент лучший застройщик у нас. Среди всех знакомых ни от кого не слышала ничего плохого о них и квартиры у них большие и просторные, особенно балконы.

Очень часто в агенстве можно купить квартиру от дольщика гораздо дешевле чем у застройщика(даже с учетом комиссионных агенству), напрямую от застройщика не всегда есть хорошо и дешево!

Агенств недвижимости в городе много. Множаться как грибы после дождя ,а качество предоставляемых услуг не повышается. Все вышеозвученные утверждения верны и правильны. Но посреденики - закономерность рыночной экономики и это факт с которым приходится считаться, поэтому советую выбирать агенства проверенные временем . Открываете газету смотрите какие более хорошо себя рекламируют (первые 5-10 страниц)и выбираете одно наиболее понравившееся.

" " " Выбери одно агенство. . . заключи с ним договор. и занимайся своими делами. За тебя все зделают, : сами посмотрят , с фотографируют, опишут помещение. посмотрят документы. возмут копии. По итогу, вы сами выберите то что вам наиболее пододит. за эти услуги АН. бирут всреднем 3  %  . За то, вас не дергают и вы не дергаетесь, а через 1-3 месяца. вы спокойно вьезжаете. " " " " Жаль, что это не всегда так, сами бегали, всё копировали, ходили в ТОРЦ, для просмотра требуемых документов, одни снимали деньги без какого либо сопровождения и с этой авоськой с огромной суммой по городу бегали, да и еще сами проверяли документы и данные продавца и тд. и тп, а ответственное лицо директор агенства Домашний уют, бровью не пошевелила, еще и деньги стресла. Вот у меня вопрос возникает: когда уже у нас будут хоть как нибудь контролировать агества недвижимости, те которые совершенно некачественно выполняют свою работу, в принудительном порядке запрещать заниматься этой деятельностью?

Агентств много потому, что этот бизнес очень прост и дешев. Не требуется никаких станков, материалов, да и знаний с талантом тоже минимум. У цыганки с рынка этого больше, чем у риэлтера. Суть бизнеса - перепродажа. Обычная спекуляция. Настоящим бизнесом в нашей стране заниматься практически невозможно. А жить надо. Поэтому, если дураки есть, надо этим пользоваться. Просто не будьте дураками, не обращайтесь в АН.

На счет риелторов я с Вами согласен. Но как быть если в 98  %  случаев позвонив по телефону вы наткнетесь на посредников. Здесь либо соглашаться оплачивать их "услуги" , либо очень долго, просматривая объявления, искать собственика квартиры.

Я благодарна агентству за быструю продажу своей квартиры, цены в газетках заниженные или дублируются. так что я чуть не продешевила, хорошо риэлтор попался, который мне вовремя подсказал, что дешево выставила, и взамен мне нашли такой вариант о котором я мечтала, с документами было все в порядке, в ТОРЦЕ прошли быстро и безболезненно. так что не все так печально, как тут пишут. И если не хотите платить агенствам продавайте годами свои квартиры и покупайте фигню.

Я например не хочу остаться без денег или без квартиры, а так есть люди, которые за это отвечают, по крайней мере юрист, и я могу спать спокойно!!!

Я работаю в агенстве недвижимости, и знаете работаю уже больше 5 лет, так что за свою работу и работу агентства я отвечаю, и работа извините у нас не сладкая как вам кажется, и тем более практически всю сумму получает агенство. а не риэлтор. и плюс ко всему на себя посмотрите дорогие клиенты, столько возмущенных. Как с вами бегаешь месяцами за бесплатно, это такая же работа как у каждого из вас.

Бегаете? обратилась в АН, где просто предоставляют информационные услуги. Заплатила 3 200. Никто мне квартиры не показывал, не рассказывал про них. Дали несколько адресов и телефонов. Некоторая информация о квартирах оказалась ложной. (Например, помесячная оплата). Сказали, что каждый день им надо звонить, оставлять заявку, якобы позвоните- предложим варианты, нет- гуляйте сами! Риэлтор, который занялся моей проблемой, то есть поиском жилья, сказала, что можно звонить ей или оператору для того, чтобы оставить заявку. Звоню на следующий день риэлтору, так она ещё грубо разговаривала, говорит, что вы МНЕ то звоните, а не оператору? Единственной её работой было только то, что она взяла деньги, дала визитки и документы на заключение договора услуг агенства, так же документы для заключения сделки с арендадателем. ВСЁ!!! За что 3 200?

Вот ещё. Всё-таки нашла жильё ( не через то агенство, описанное выше), так "риэлторы" говорят, типа вообще у нас комиссионные 40%  , но Вам сделаем скидку и будет стоить столько то. При чём сказали не сразу, спросили: "А сколько Вы сможете заплатить?" ЭТО НОРМАЛЬНО??? в конце концов доторговались до третьей суммы! Никакого договора с агенством не было заключено. (Хотя, когда смотрели квартиру, правда это было давно и с др. , третьим, агенством, заполняли документы, что риэлтор правда работает и показывает нам квартиру) Здесь такого не было. . . КРОМЕ ЭТОГО, (риэлторов было 2) они разделили деньги при клиентах!!! ЭТО как? Тоже в порядке вещей?

Уважаемое Оно))) Вас как и многих других "надули" по-крупному!!! вы обратились в информационный центр!!Ха-ха. Вот вы на сайт этот заходите-читайте внимательней, даже тут-чёрным по белому пишут и предупреждают!!! НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ В ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР!!! ДЕНЬГИ ПЛАТЯТ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА!!! Вы сами глухи, слепы и наивны как дети с чукотки. . . а потом вам кто-то виноват!!! Жаль тех людей, кто не понимает простых людских истин!!! А по-поводу деньги разделили-это вообще не нормально, но АН сегодня идут даже на это, чтоб сдать клиенту жильё!!! мало того торгуются как на рынке, а потом ещё и делят между 2-3-мя агентствами. Так как вариантов не всегда хватает, приходится срабатываться нескольким агентствам, чтобы Вам, дорогие наши клиенты-жилось сладко и спалось мягко!!!