Перевод земельного участка из аренды в собственность.

Здравствуйте! Подскажите сроки перевода земельного участка из аренды в собственность? какие необходимы документы для этого, нужно ли разрешение на строительство? Есть на примете участок, хотим приобрести по доверенности, построить маленький домишко, а потом переоформить участок в собственность, но сроки там поджимают, вот и думаем - стоит ли рискнуть?

Добрый день Елена.

Уточните, пожалуйста, категорию земельного участка, его разрешенный вид использования, а также кто является собственником данного земельного участка.

С уважением,
Мурадова О.Н.

ижс, ижс с приусадебным земельным участком, черта города, аренда физ лицу от администрации города Томска

Добрый день Елена.

В связи с тем, что арендатор земельного участка не является собственником земельного участка, то по закону он не имеет права продавать Вам данный земельный участок, а только передать свои права и обязанности по договору аренды.
После подписания соглашения о передаче прав и обязанностей, Вы будете не собственником земельного участка, а его арендатором на тех условиях, которые указаны в договоре аренды.
Поэтому прежде чем что-то подписывать советую Вам изучить все условия договора аренды, особенно: права и обязанности, порядок внесения арендной платы, наличие условий о преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок, а также наличие возможности и условия передачи прав по договору третьим лицам.

Для строительства дома на земельном участке Вам необходимо будет получить разрешение на строительство.

Относительно сроков, в течение которых необходимо выкупить земельный участок, то на сколько мне известно в настоящее время сроки не установлены. Собственник здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности может в любой момент может приобрести в собственность земельный участок.

Я могу только предположить, что в договоре аренды прописана обязанность арендатора в течение определенного срока освоить земельный участок, т.е. построить дом. В том случае, если это сделано не будет, то данное лицо вряд ли сможет заключить договор аренды на новый срок.

С уважением,
Мурадова О.Н.