Недвижимость Томска - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление




Новостройка Кедровая, 34. СМУ-9.
Новостройка Кедровая, 34. СМУ-9. Адрес: Томск, р-н ЛЕНИНСКИЙ, Кедровая, 34 на карте
Ориентир: мкр. Радужный
Этажей: этажей 14
Дата сдачи: 1 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 32 000 руб за м²
Застройщик: СМУ-9
Проектные фото 3добавить
Планировки 6добавить
Ход строительства 3добавить


Новостройка Кедровая, 34. СМУ-9.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
Страницы: 1 2 3 4
5
6 7 8 9 10 11 12

фывап
07-09-2016 16:23
Тогда для кого эти переносы сроков? Для них самих что ли? В мэрии считают что срок с сдачи дома в 2017г(судя по ответу из мэрии Равилю), т.е они считают что все нормально. Пойдем мы в суд, юрист СМУ-9 покажет разрешение на строительство до 2017г и судья скажет все нормально-ничего не нарушено. Они могут десять раз переносить сроки а нам то что делать. Какие наши дальнейшие действия?
Пойдем в суд: Цитко сказал бросит дом.
Не пойдем: Цитко сказал в 18 году сдам дом.
Что делать? Кому жаловаться что бы пошли какие то сдвиги?
Пока дом не сдадут на неустойку смысла не подавать?
Может у кого есть юрист грамотный или давайте соберемся сходим на консультацию платную.
Ну не шарю я в этих вопросах юридических.
Опять же наверно надо коллективное заявление писать. Давайте скинемся и наймем юриста.
Не знаю что делать? Предлагайте СОСЕДИ свои варианты
Nickvobo
07-09-2016 20:57
Договор смотрю свой. В первоначальном между Вектор и ЖБК 40 указана дата сдачи 30 ноября 2015. Я купил в мае 2016. Никаких соглашений не подписывал и даже не предлагали. То есть я могу рассчитывать на неустойку с этой даты
Nickvobo
07-09-2016 20:58
Имею ввиду 30 ноября 2015
Равиль

личное сообщение

UN 19084
07-09-2016 21:32
Здравствуйте!
Из полученного письма я понял следующее.
Разрешение на строительство даёт право застройщику осуществлять данное строительство, если срок вышел, его продлевают. Но это взаимоотношения администрации(разрешительный орган) и застройщика. Мои отношения с застройщиком регламентируются договором ДДУ. Там все права и обязанности прописаны , срок сдачи тоже. И сколько бы они там не продлевали, неустойка будет исчисляться с даты указанной в договоре.(30.03.2016.)
Там же в письме указывают на ст.51 п.20.Градостроительного кодекса.Читайте о банке поручителе, либо договор гражданской ответственности.( Я понял так: сдадут до 01.01.2017 все выплаты осуществит банк-поручитель, не сдадут- страховая компания.)Тут ещё разбираться нужно, а то что легко всё получается.
Опять же из письма. Разрешение даёт город, контроль и надзор-Департамент архитектуры и строительства Томской обл., тел.515780. Буду звонить завтра , когда назначат, сначала переговорить- далее по ситуации.

Отредактировано Равиль 07-09-2016, 22:09
Bkmz
07-09-2016 23:16
Мне одному кажется, что не будет никакой неустойки
Даже если и будет то вы забываете, что суд в праве ее уменьшить
Я подозреваю, что у администрации может быть договоренность т.к. сму9 отсудило 1,2 млн руб у администрации
Думаю надо писать в приемную президента
SV
07-09-2016 23:37
Поддерживаю идею обратиться с жалобой по поводу срыва сроков. Судя по движениям на стройке - в этом году врятли дело дойдет до сдачи. А значит раньше весны 2017 даже и надеяться не стоит. Может быть тогда именно сейчас и пора бить тревогу - как раз до весны 2017 и проведут все проверки/разведки и возьмут стройку на жесткий контроль. Равиль, я правильно понимаю, завтра собираетесь звонить в ДАиС?
Равиль

личное сообщение

UN 19084
07-09-2016 23:43
Нашёл на сайте областного департамента : тел.8(3822)517465-Комитет контроля и надзора в области долевого строительства Департамент архитектуры и строительства Томской области.
Тоже слышал , что суды уменьшают размер неустойки. На чём основываются и каким калькулятором считают-пока не знаю. Практика покажет.
Равиль

личное сообщение

UN 19084
Ответ на сообщение Поддерживаю идею обратиться с жалобой по поводу срыва 07-09-2016 23:45
Поддерживаю идею обратиться с жалобой по поводу срыва сроков. Судя по движениям на стройке - в этом году врятли дело дойдет до сдачи. А значит раньше весны 2017 даже и надеяться не стоит. Может быть тогда именно сейчас и пора бить тревогу - как раз до весны 2017 и проведут все проверки/разведки и возьмут стройку на жесткий контроль. Равиль, я правильно понимаю, завтра собираетесь звонить в ДАиС?
Правильно понимаете.

Отредактировано Равиль 08-09-2016, 00:01
Равиль

личное сообщение

UN 19084
08-09-2016 00:23
Уже давно бы подал заявление в прокуратуру.Особенно после информации о том, что господин Цитко себе позволяет. За мои и ваши деньги, между прочим . Сдерживает то, что могут пострадать другие люди ( дольщики).

Отредактировано Равиль 08-09-2016, 00:28
Равиль

личное сообщение

UN 19084
08-09-2016 00:35
Пока сдерживает.
SV
08-09-2016 06:41
Давайте тогда ждем информацию от комитета по контролю, узнаем как у них осуществляются все процедуры и что необходимо от нас для начала (письмо/заявление/обращение). Параллельно у кого-нибудь есть официальная информация от застройщика по поводу планируемых сроков? Офиц. Письмо или какое-нибудь подтверждение о том, что в этом году сдача маловероятна?
Дарья
08-09-2016 20:23
Соседи. Дом сдадут весной 2017 года. Двери закуплены. Канализацию подвели. Стройка по маленько идет. Зимой дом не сдадут 100%. И надеяться не надо даже.
Bkmz
08-09-2016 21:55
двери, канализация малая часть нечего не доведено до конца (остекление,придомовая территория, лифты, кафель, эл. разводка, ну и теперь походу стяжка)
Не сдадут весной, не верю
Придет весна скажут "ждем плюсовой температуры" отопление откл в конце мая, и вот оно лето
фывап
09-09-2016 11:47
Стяжку вроде продолжили заливать. В этом году точно не сдадут,а зимой стройка будет стоять,наступит весна 2017г и все пойдет по нынешнему сценарию (полтора калеки на стройке), а потом на отопления 11млн не найдется и так до безконечности. Равиль в прокуратуру я думаю рано заявление подавать, а в департамент архитектуры и строительства в самый раз (полностью согласен с SV)
Равиль

личное сообщение

UN 19084
09-09-2016 19:14
Был на стройке 08.09 в 7.30. Прораб говорит , что в 8.30. будет раствор для заливки пола( сегодня в 17 часов сторож говорит- залили 7 этаж). Думаю к 01.10. стяжку закончат.
В 8.30 был в офисе СМУ-9. Цитко в командировке , гл.инженер на объекте. Общался с заместителем директора Пономарёвым Юрием Анатольевичем. По срокам сдачи ответить не может, всей полнотой информации располагает только Цитко. О причинах задержки, говорит о том , что выбил их графика судебный процесс( инициатор прокуратура), суд выигран СМУ-9, потеряно 8 месяцев. За этот период период произошло удорожание строительных материалов. По поводу фраз "дом брошу" и т.д., говорит , что директор обладает вспыльчивым характером, дом сдать он твёрдо намерен. Ещё по информации Пономарёва Ю.А. плитка напольная, шпатлёвка, клей- закуплены, хранятся на складе( по информации, полученной месяц назад, от прораба Николая Васильевича,закуплены железные двери китайского производства-тоже на складе).Работы по установке лифтов оплачены, как освободятся,так продолжат установку. По пандусу для людей с ограниченными возможностями, изменились требования, создают новый проект( поэтому благоустройство не закончено).Принимают объекты строго, отклонения по пандусу, в частности, невозможны.За сайдинг он не беспокоится, его в ноябре, либо декабре установить можно ( что правда , основной объём прошлой зимой и делался).В декабре же хотят повесть приборы отопления( батареи) в квартирах-это уже со слов прораба( месяц назад), сейчас боятся за сохранность.По поводу "мокрого фасада"( остекление балконов) Пономарёв Ю.А. обрисовал ситуацию следующим образом: подрядчик потерялся после того, как реализовал положенные ему за работу квартиры, при этом объём не завершил.Сейчас ищут других.
В 11.20 созвонился с комитетом по контролю (517465), соединили с Шишко Ульяной Игоревной-Председатель комитета каб. № 23 часы приёма :вт. с 10-12, чт. с 14-17. Обрисовал ситуацию. Рекомендовала написать заявление на имя начальника департамента,приложить копии ДДУ и документов об оплате. Они в свою очередь направят запрос в СМУ-9 и мы получим ответы на интересующие нас вопросы, в частности о сроках сдачи.

Отредактировано Равиль 09-09-2016, 19:27
равиль

личное сообщение

UN 19084
Ответ на сообщение Давайте тогда ждем информацию от комитета по контролю, 09-09-2016 19:25
Давайте тогда ждем информацию от комитета по контролю, узнаем как у них осуществляются все процедуры и что необходимо от нас для начала (письмо/заявление/обращение). Параллельно у кого-нибудь есть официальная информация от застройщика по поводу планируемых сроков? Офиц. Письмо или какое-нибудь подтверждение о том, что в этом году сдача маловероятна?
Уважаемый(ая) SV. Предлагаю Вам заняться работой по взаимодействию с комитетом по контролю. Судя по тому как Вы формулируете задачи, излагаете свои мысли -это Вам по силам.
Равиль

личное сообщение

UN 19084
10-09-2016 15:38
Был на стройке в 10ч. Залит 9-й этаж. До 7-го эт. подготовлено под заливку. Сторож вчера информировал не правильно, либо я не так понял.
SV
11-09-2016 13:22
Написала виртуальное обращение в ДАиС на сайте администрации по вопросу сдачи дома. Посмотрим что ответят. В ближайшее время попробую набросать проект заявления. Думаю писать надо коллективно (все-таки один в поле не воин!)
Катерина
Ответ на сообщение Тогда для кого эти переносы сроков? Для них самих что ли? В 13-09-2016 16:55
Соседи всех приветствую ! Я только сегодня нашла эту беседу . Я с вами . 89138556222
Равиль

личное сообщение

UN 19084
13-09-2016 21:07
Был на стройке в 20 часов. Убрали кучу опилок со стороны Кедровой 36( вид,подобие, какой-то ухоженности появился), думаю, следующим этапом ,будет уборка мусорной кучи, перед входом в подъезд 14-этажки. Начали земляные работы для установки опалубки и заливки фундамента пандуса.

Отредактировано Равиль 13-09-2016, 21:12
Nickvobo
14-09-2016 20:04
Вечером заезжал. Заливают 8 этаж. Со слов заливщиков еще работают сантехники, также были альпинисты, обшивку доделать, и были две бригады по утеплению балконов и подьездов. Как то так
Равиль

личное сообщение

UN 19084
15-09-2016 21:16
Был на стройке в 14 часов. Залит 6-ой этаж. Подготавливают к заливке этажи, которые ниже.Уложены 3 железобетонные плиты в основание пандуса .Прораб говорит ,что работы по установке канализации практически закончены( осталось сделать на тех.этаже и в подвале.) Возобновили работы по монтажу "мокрого фасада"(отделка наружной стены вместе с утеплением),видел троих исполнителей, говорят,что будет четверо, намереваются к 01.10.16 работы выполнить.
Barahlush
16-09-2016 20:30
Доброго времени суток! Я не являюсь дольщиком этого дома, но заметил странную вещицу и хочу ей поделиться, может чем поможет. Так вот есть некая контора Акфес здесь и на ее сайте есть ваш дом и предложения по квартирам. У меня как то не укладывается в голове, вы же здесь все пишите про СМУ 9, а причем тут Акфес
Вован
Ответ на сообщение Доброго времени суток! Я не являюсь дольщиком этого дома, 17-09-2016 02:23
подрядчики они наверное, продают свои квартиры в этом доме
Анастасия
17-09-2016 23:20
Ребята напишите мне свои номера тел. 89095436237.Равиль это важно.
Bkmz
18-09-2016 00:35
"Главное преимущество аккредитации
Для потенциальных покупателей, которые хотели бы приобрести квартиру в конкретной новостройке, сам факт аккредитации объекта банком является существенным преимуществом. Поскольку банк имеет все необходимые ресурсы, чтобы провести глубокую проверку строящегося объекта, и качество этой проверки существенно отличается от попыток самого покупателя провести подобную проверку самостоятельно."
может банк нам что нибудь подскажет?
SV
18-09-2016 00:47
Думаю банк в данном вопросе нам ничем не поможет... Для него главная цель - чтобы заёмщики беспрекословно соблюдали графики платежей по ипотеке
Павел
18-09-2016 07:05
Добрый день,только вчера увидел переписку.Я являюсь дольщиком,купил и зарегистрировался еще в феврале 2015.живу в другом городе и стране,квартиру брал на переспективу. Еще когда покупал,полтора года назад было понятно что и СМУ9 и Вектор аффилированные фирмы,то есть хозяин один,господин Цитко.понимал степень риска,но мой переезд запланирован на следующий год,поэтому решил рескнуть и подождать. К стати тогда строили ударными темпами.Мое мнение достроить обьект будет дешевле чем бросить,вот только по времени непонятно как все растянется.В Томске есть мои представители,так что готов участвовать через доверенных лиц в любых совместных акциях,если так решит большинство дольщиков. Ватсап 87013331296.
Анастасия
18-09-2016 14:44
Во вторник в 10 утра все жильцы встречаются возле обл.Администрации.
Равиль

личное сообщение

UN 19084
18-09-2016 20:05
Здравствуйте!
В 12.30 звонил Алик,выразил беспокойство,тем , что будущие жители дома перестали обращаться по поводу заливки пола, непосредственно в квартирах. Напоминаю его тел.+79138280193. От себя добавлю: как потом, когда штукатурная станция будет снята с объекта, заливать будете? Лифты уничтожать? Им и так достанется.По стоимости работ ,подъём раствора станцией, полагаю дешевле, чем на спине.
Был на стройке , примерно в 13 часов, продолжают работы по монтажу "мокрого фасада", работают 4 человека.

Отредактировано Равиль 18-09-2016, 20:40
Страницы: 1 2 3 4
5
6 7 8 9 10 11 12
Подать объявление «продам квартиру» в Кедровая, 34 (СМУ-9)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Кедровая, 34. СМУ-9.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки СМУ-9 в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:









ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (16)


ФОРУМ (39)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб