А не пора ли в Томске с аренды брать не менее 50 %  комиссии.

по крайней мере с квартир со стоимостью 10-15тыс. рублей???? Как кто думает. . .

Тем более что среда для этого самая благоприятная, как всем извесно мошнников-" Информационный центр!" прикрыли. . . .

А не охренели ли вы?! За что вы хотите иметь >50 %  ? За то что первыми нашли объявление собственника в сети? В топку таких " посредников" !

Агентство выступает гарантом легитимности сделки для обеих сторон, подбирает наиболее удобный вариант, готовит нормативную документацию, решает конфликтные ситуации. Очень жаль, что данный вид деятельности, видится Вам как соревнование по поиску объявления. Если все так просто и доступно откройте агентство и гребите " бабки" лопатой.

15 %  и точка. разживаются за счет бедных студентов. хапуги и спекулянты!!!!

примерно за 15 %  в томске предлогалось очень много квартир стоимостью8-9тр с евроремонтом, многие обращались к этим мошенником и ни кто до сих пог не может теперь догнать свои деньги, так что мораль проста, как в той басне-" не гонись ка ты за дешивизной"

Не просто пора а это и произойдет после нового года. Причиной этому действительно арест " агенства недвижимости" . После его появления все компании, частники и прочие занимающиеся брокерской и риэлторской деятельностью явно ощутили падение спроса. После некоторого времени существования а точнее 4 месяцев одна за другой стали тонуть крупнейшие и старейшие организации которые существовали на этом рынке от 8 до 10 лет. Стали рассыпаться менее крупные агенства на более мелкие. Группами по 5 - 6 человек и стали брать от безвыходности 30 % . А это в свою очередь привело к жесткой конкуренции внутри рынка и падению качества предоставляемых услуг. Запомните везде и всюду по России во всех городах все агенства берут 100 %  !!! В томске 50 %  берут и не подымают только по 1 простой причине это город избалованный студентами. В этом городе очень высокий спрос на жилье. Все риэлторы это понимают поэтому исторически так сложилось что планку в 50 %  никто не перепрыгивает. А насчет хапуги и спекулянты это вы зря вот вам пример: 1 очень даже нормальный риэлтор сдал жилье 1 очень с виду даже нормальному дяде а спустя 2 месяца этого риэлтора вызвали в СУД! причина: на квартире которую этот риэлтор сдал начали изготавливать наркотики !!! По окончанию этот риэлтор ушел из этого бизнеса. Если вы и вправду думайте что все так просто то хочу вас разочаровать я тоже вошел в этот бизнес сравнительно недавно и думал точно также. Спустя некоторое время я осознал что эта работа не для всех. Это труд кто бы и чтобы не говорил. А если у вас действительно есть время то займитесь пойском жилья самостоятельно и 1000 раз может быть у вас все будет хорошо. . . . Мне иногда смешно когда люди меня спрашивают за что вы берете 50 %  почему так дорого. . . . Так и хочеться спросить у этих людей а вам есть разница получите вы 50 %  от своей з / п или 100 %  если есть то не задавайте глупых вопросов. Это как приехать починить починить авто в сервисный центр дилера или к мужикам в гаражи. Риэлтор ЭТО СФЕРА УСЛУГ !!! Где от качества услуги зависит ее стоимость !!! Смешно вот вы говорите 15 %  да за 15 %  я с вами даже разговаривать не буду . . . . совсем не потому что вы такой или я такой просто мне ДОРОГО ВРЕМЯ КОТОРОЕ МНЕ ДОВЕРИЛИ МОИ КЛИЕНТЫ !!! И тратить его на вас я не буду!) Извините накипело если кого обидел то прошу прощения не хотел. . . . .

Согласен с гражданином Седым! Один раз найти квартиру для себя сможет даже тувинец! Но поправьте, если я не прав, тема про комиссию, а не " НА КАКОЙ ЧЁРТ, НАМ ВООБЩЕ СДАЛИСЬ ЭТИ РИЭЛТОРЫ?" . Но, раз есть вопросы, держите мой посильный ответ. Представим Томск без риэлторов. Газета с объявлениями, два-три дня потраченного на подбор квартиры времени, немного нервов на переговорах с хозяевами и всё? Так, кажется, думают те, кто не хочет тратиться на комиссию? А конкуренцию с такими же соискателями жилья представлять будем? Конечно! Толпа народа возле хорошей квартиры, неорганизованный митинг на тему " кто первый" . Три, четыре облома или поездки по неподходящим адресам и найден хороший вариант! Переговоры с хозяевами квартиры по поводу цены и права пользования? Нужен огромный опыт - знание жилищного кодекса, возможных подводных камней (кто платит, если соседи сверху затопили и испорчена шуба в шкафу, не приедет ли родственник из Владивостока?) и прочее, прочее. . . Нужно будет сесть с хозяевами квартиры и прочитать жилищный кодекс, потом написать договор, чтобы не остаться без квартиры в конце декабря. Как раз недавно искал квартиру для молодой семейной пары, которая оказалась на улице вот из-за такой наивной иллюзии, что никто их не выгонит, раз они заплатили деньги вперёд. Выгнали, да ещё с милицией. В этот раз они были рады договору. Не буду вдаваться в нюансы, но риэлтор сильно упрощает поиск, занимается оформлением необходимых документов и уж точно, занимается не в первый раз и всё знает и всё умеет. Сомнение в компетентности? Риэлтор пьян или неадекватен? Советую обратиться в другое агентство! Но не об этом. Только за свои знания и опыт я брал бы тридцать процентов! Конечно, бывают и накладки. Бывают и очереди и нервы и переговоры с безмозглыми, необразованными, наглыми, свинообразными представителями некоторых частных агентств (наглые, тупые гаргульи с лицами сорокалетних тёток!), которые пытаются пролезть вне очереди. Но, да видит Бог, толковый риэлтор в первую очередь пытается именно этого избежать. За это остальные двадцать? Нет. Мне не нужно лишнего, но я не могу жить и работать с минусовой отдачей, когда затраты: на поиск квартир, объявления в газете (а теперь и в интернете, что очень мило со стороны обладателей сего ресурса), транспорт, связь, поддержание нервов в порядке, содержанием своего жилья и платой за коммунальные услуги, хлеб, соль, молоко, сигареты, штаны, носки, стиральный порошок понемногу растут. И приходится крутиться быстрее, чтобы и дальше существовать и находить достойные квартирки хорошим дяденькам и тётенькам, а не заниматься только элитным жильём. Нужно реагировать на изменение цен в стране в целом и комиссия пятьдесят процентов единовременно с квартир стоимостью 10-12 т. р. уже необходимая мера.

Знаю, что в Кемерово и Новосибирске берут 70           %           от стоимости квартир в сумме10-15тыс. У нас самые лояльные процентные ставки, но к сожалению-это понимают лишь сами риелторы, которые ищут варианты для своих клиентов, мчат по морозу на край города, ждут иногда зря(лишь для того, чтобы удовлетворить любопытство якобы арендаторов), не дожидаясь уходят, извиняясь перед хозяевами, которых ещё буквально час назад любезно уговаривали на встречу. И всё ради чего? Да ничего!!!! И такое случается ежедневно!!! Поверьте, я работаю, а уже и руковожу своим собственным агентством более пяти лет. мне пришлось пройти через многое ради каких-то 30           %           , а если повезёт, то 40           %           (причём это редкость). А самое не приятное, что люди при расчёте с агентством делают такое лицо, что просто становится не по себе. как буд-то милостыню подают, или одолжение делают. . . Поверьте, одолжение и услугу делаем Вам МЫ(АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ) И нам приходится отдавать от суммы ещё 50, а иногда и 60           %           -начальству, а начальство в свою очередь платит налоги, оплачивает информационную базу, оплачивает рекламу, которая стоит бешеных денег, платит аренду офиса, для сотрудников, которые работают для Вас, милые наши клиенты! И что бы вы без нас делали? Будьте уже более справедливы к нашим трудам, и мы, поверьте это оценим!!!Я ЗА 50           %           ставку от стоимости квартир!!! С уважением, директор АН " ТРОЯ" Алёна!

Вижу коллеги тема потихоньку ростет, прошу всех отписать кто где может на такую же тему, и в скором времени ни о каких 30 %  и речи не будет))) все молодцы

Уважаемые коллеги-агенты по недвижимости и наши любимые клиенты! Давайте наконец-то научимся хотя-бы если не любить, то уважать друг друга и ту совместную работу, которую мы с вами проделываем. Не для кого ни будет открытием, что профессионалов-агентов на рынке недвижимости, к сожалению, единицы, только поэтому столько негатива мы получаем в свой адрес. Совершенно согласна с уважаемыми коллегами- " наша служба и опасна и трудна" , но можно понять и негодование клиентов, когда они попадают в руки горе-агентов. Сам заголовок форума звучит ужастно, что значит не пора ли брать, а кто вам даст? Зарабатывать нужно друзья своим профессионализмом и тогда не нужно будет ничего брать, а клиенты будут ОПЛАЧИВАТЬ вам ваши услуги со словами благодарности. Интерестное мнение по поводу процентной ставки. А почему 50 %  должны оплачивать только клиенты, которые снимают квартиры в вышеуказанном ценовом диапозоне, они что хуже тех кто снимает элитные квартиры? Как раз квартиры среднего уровня люди снимают за свои кровные, по справедливости их бы нужно пожалеть, а дорогие элитные квартиры, если кто из агентов не в курсе, оплачиваются за счет государственных средств. Иногда нужно включать в голове мозги, а не калькулятор. Извините за резкость. Никого не хотела обидеть.

Если Вам так омерзительна ваша работа, зачем Вы ею занимаетесь? Хотите добрый совет-поищите себя в чем-нибудь другом, здоровее будете! Удачи!

Без коментариев. Я думаю, что вместе с Андреем Вам будет о чём поговорить! Чем меньше у нас будет таких агентов по недвижимости, тем лучше будет нам всем. Удачи!

Уважаемая Елена. по поводу фразы " а кто вам даст!!" , мои клиенты с которыми я работаю, оплачивают50   %   , не спорю приходиться делать людям скидки, но приходиться то из за кого??, из за так называемых " горе-риэлторов" , у которых каша во рту стынет, не могут твердо сказать о фиксированной прцентной ставке, при чем сказать это заранее до встречи с клиентами, как результат комиссионные доходят порой даже до 20   %   — — -смешно просто. И таких риэлторов на пальцах рук и ног не хватит пересчитать, надо как то просто совместными усилиями регулировать цены на наши услуги, и что бы люди поняли это, что профессионал не будет предлогать свои услуги ниже рыночной их стоимости я так считаю, а как вы выразились по поводу элитных квартир, мол оплачивает государство, сдесь я тоже могу с вами поспорить, у людей работающих в солидных организациях зарплата предусматривает-что должно хватать. . . . и далеко не во всех конторах есть компенсация за найм жилья сотрудникам, на моем опыте из 10 таких нанимателей 7-8 платят из своего кармана. . .

Благодарю за внимание! Странно, что эта фраза Вас так задела. Я имела ввиду именно горе-агентов, которые с клиентов собираются брать не зависимо от цены процента. Судя повсему у Вас всё хорошо и Вам услуги оплачивают. По поводу элитных квартир, у нас помоему разное понятие этого вопроса. ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ! УДАЧИ! ВЗАИМОПОНИМАНИЯ!

А за что вы хотите брать 50 % ? столько раз обращались к риэлторам, и только один раз попался грамотный риэлтор, женщина сразу поняла что нужно и не дергала по любым убогим вариантам. В большинстве же случаев, страрались впихнуть те варианты что есть, хотя сразу говорили, что не подходит, кроме этого и как вы говорите солидное агентство не гарантия, некоторые даже не удосуживались перезвонить. Я не против, платить за услуги, главное в данном случае при повышении цены повысить и качество! а не так от жадности хочу 50 процентов и все тут, а что б тогда 100 процентов ежемесячно не запрашивать???тогда вообще работать не придется!!!

За что Вам платить 50 % ??????? С ума посходили. . . Только за то, что вы перекрыли все каналы и не даете даже возможности самостоятельно снять квартиру. Да мне ваши " Гарантии" даром не нужны. Раз 15 снимал квартиру, ни разу работу риэлтора не оценивал выше чем в 500 руб (за заполнение бланка договора). Хватит пудрить мозг обычным гражданам по поводу " опасной и трудной службы" . Знаем мы вашу службу. Дармоеды вы все, вот что я вам скажу. По мне, так вам 10 %  - и то много давать. Бесит, что все квартиры можно снять только через вас, как будто без вас все тупые и немощные, не могут договор оформить.

А о качестве услуг и говорить не приходится. Последний раз снимал квартиру через риэлтора. Она меня вызвонила в 12 часу ночи (уже непонятно), сказала что " горит" вариант. Ладно, поехал. Квартира находилась в таких дебрях, что найти ее самостоятельно мне удалось только через 30 мин. поисков. Риэлтор, вместо того чтобы встретить и проводить до квартиры, сидела на месте и ждала когда я найду ее сам. Ладно, нашел квартиру. При входе - 5 непонятных человек, непонятно кто из них риэтор, кто хозяин, кто гость. . . " Осматривайте!" - сказал один из них. Я оглядел квартиру. " А санузел нормальный" - спросил я. " Да куда вы смотрели! Там же все новое! Так нельзя осматривать квартиры!" Ладно, фиг с ним. Квартира вроде нравиться. (Все это время все эти 5 людей перешептывались между собой). " Давайте заключать договор?" - Сказал я. " Ой, вы знаете, я с собой не захватила бланки. Вы скажите - будете снимать? Если да - то оставьте залог, а завтра все оформим. " Залог я оставлять не стал. Не понимая, зачем меня вообще сюда позвали чуть ли не ночью, я сказал что завтра опять подойду. На следующий день я благополучно снял эту квартиру, отдал этому РИЭЛТОРУ 50 %  и начал переезжать. . . Только вот куда то делся телевизор, который, по обещаниям риэлтора, должен был там остаться. Начал течь кран на кухне, сломалось отопление. Хозяйка уехала а Таганрог на ПМЖ. И вот такие услуги мне оказывали 99 %  риэторов. Только один раз, в 2004 году девушка-риэлтор так классно сделала свое дело, что и 70 и 100 %  не было жалко отдать. А в основном, риэлотры - это неопытные, грубые, жадные люди, которые на вот таких вот форумах и умеют, что качать свои права. СНАЧАЛА НАУЧИТЕСЬ РАБОТАТЬ, А ПОТОМ ПРОСИТЕ ЧТО ТО!

Знаете, уважаемые господа, вы риэлторы на самом деле не нужны обществу даже за 1 % !!!есть сотни сайтов, бесплатных досок объявлений, элементарно газет(которые вы все уже кстати заполонили)и неужели хозяева квартир не смогут подать объявление, купить три бумажки с договором и вместе с арендатором их заполнить???да только так!!!!!и я лично и сотни людей готовы будут заплатить 500-1000р хозяевам за эти незамысловатые действия!!а то что вы якобы гарантируете что все будет гуд в процессе проживания и у владельцов и у арендаторов -чушь, бред и т. д!!!Сделайте доброе дело объявите себя банкротами и закройтесь))люди скажут вам спасибо!!!

Уважаемый! есть сотни профессий без которых мир мог быть более привлекательным, однако это не оправдание для слов " лучше бы вас небыло" , " да лучше б вы закрылись" —-ЛЮДИ ВСЯКИЕ НУЖНЫ, ЛЮДИ РАЗНЫЕ ВАЖНЫ. . . . о чем то вам говорит эта фраза??

скажите-ка, уважаемые риэлтеры в чём разница вашей работы в поиске однокомнатной квартиры и в поиске двухкомнатной, трёхкомнатной? хотя нет, отвечать не нужно потому что ответ очевиден - разницы в работе риэлтера никакой нет так почему же, в случае двушки мне нужно платить больше? мм?

оплата наших услуг не зависит от количества комнат, планировки, площади, а от стоимости жилья, есть определенный процент комиссии 50 % 

" оплата наших услуг не зависит от количества комнат, планировки, площади, а от стоимости жилья, есть определенный процент комиссии 50  %  " Так вы же себе это и придумали! Научитесь работать, а потом деньги с людей трясите! Кстати, сейчас время 11 утра, понедельник, позвонила 3 риэлторам по интересующим объявлениям, и что вы думаете? Никто трубку не взял!!! - и даже не смею надеяться, что кто-либо перезвонит! О какой вашей работе можно вообще говорить, работаете, когда вам удобно, а денег хотите, как будто день и ночь впахиваете. . . Давайте как-то честнее что ли быть!

Нормальных риэлтеров, раз два и обсчелся. Когда звонишь в агенство, говориш какой либо вариант (например с сайта обьявлений), так в ответ начинают расспрашивать какую вам надо кваритру, до какой цены, в каком районе. Возникает вопрос, для чего это им? Если человек позвонил с конкретным вопросом, а в место этого начинают предлагает другие варианты после расспросов. И если опять настоять на том, что нужен именно тот вариант, говорят что позвонят хозяину квартиры, всё узнают и не перезванивают потом. Ну не знаю, хоть бы позвонили сказали, что не дозвонились и тд. Вобщем, напрямую с хозяином квартиры, намного проще было бы договориться, составить договор, и заверить у натариуса. Обойдется не более 2тыс. Тогда зачем платить еще 2тыс. руб. (или больше) какому то дяде или тёте? Вывод риэлторов В ТОПКУ!!!!!

МЫ-РИЭЛТОРЫ, ОПЛАЧИВАЕМ РЕКЛАМУ, КОТОРАЯ СТОИТ МЕЖДУ ПРОЧИМ НЕ 2РУБЛЯ, И НЕ 10 А ПО БОЛЕЕ, И ВСЕ РАДИ ТОГО ЧТОБЫ ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ ДОСТОЙНЫЙ ВАРИАНТ ЖИЛЬЯ, ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ МОЖНО КРИТИКОВАТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИЮ, ПОПРОБУЙТЕ НАЙТИ САМИ 5-6ВАРИАНТОВ КВАРТИР И ОРГАНИЗОВАТЬ ИХ ПРОСМОТР В ОДИН ДЕНЬ, ПРИМЕРНО С ИНТЕРВАЛОМ В 15-20МИН И ВСЕ ЭТИ КВАРТИРЫ УСПЕТЬ ПОСМОТРЕТЬ, ЧТОБЫ ДО ВАС ИХ НИ КТО НЕ СНЯЛ И ВЫ БЫЛИ БЫ ОДНИ НА ПРОСМОТРЕ. . . ПРОФЕССИОНАЛАМ ЕСТЬ СМЫСЛ ОПЛАЧИВАТЬ ИХ РАБОТУ 50 % -ЭТО НОРМАЛЬНЫЙ ТАРИФ, НЕ ДЛЯ КОГО НЕ СЕКРЕТ, ЧТО В ДРУГИХ РЕГИОНАХ НАШЕЙ НЕОБЪЯТНОЙ СТРАНЫ КОМИССИЯ 70-100 % , ТАК ЧТО ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ ГОСПОДА. . . .

хахаха!!! " ПРОФЕССИОНАЛЫ" , смех да и только. Не поверите, но если захотеть то можно и просмотр 10 квартир за день устроить. Но увы и ах, в наше время это не возможно лишь по одной причине, что позвонив по обьявлению попадаеш в ВАШИ агентсва. Зная телефон хозяина квартиры, можно легко созвониться и договориться о встрече, попросив на это время никому не назначать. Наверно по ВАШЕМУ мнению, люди стали настолько дегенеративны, что сами не смогут позвонить и договориться о встрече. Цена дела 20руб - звонок, 40-50руб. чтоб добраться на маршрутке. ОБЪЯСНИТЕ, В ЧЕМ ЖЕ ВЫ ПРОФЕССИОНАЛЫ? Звонить по телефону, предварительно полазив по базе? И за это получить на лапу от 3тыс. руб. ???? И на счет рекламы, за что вы платите? Обьявления в интернете бесплатные, в газетах, стоят копейки.

Профессионалы в своей сфере деятельности. Порытся по базе и прозвонить варианты от туда-согласен, не составляет большого труда, а вот чтобы иметь эксклюзивные варианты квартир по приемлемым ценам уходят годы, поверьте мне. от туда и тарифы-50 % 

Все-таки вы, риэлторы, как то сильно превозносите свои заслуги, называя себя профессионалами! Да если б вас не было, можно было б просто взять газету и воспользоваться объявлениями. Машины так продаются и ничего, хозяин и покупатель вполне в силах созвониться, договориться о встрече и оформить сделку, каких-то разительных различий не вижу. Покупка или продажа недвижимости - да, там без помощи подчас не обойтись, но на рынке аренды вы просто сорняки, мешаете обычным людям, и требуете непомерной платы.

дааа если бы у бабушки был бы . . . . . она была бы дедушкой, мы есть и будем и ни куда с рынка уходить не собиаемся 50 %  и точка, не желающих платить лесом