Много развелось всяких агентств недвижимости в Томске.

А, простите, НАХ**НА это вообще "Агенство" существует? Кто вообще дал ему лицензию или что там нужно для открытия? Почему это вот всё не закроют к чёртовой матери? Я не виню никого, что попалась на эту удочку.

Что касается раздела денег, то оба агента были из одного агенства, как они сами сказали. Что это вообще тогда за работа, если торгуются? Если нет чёткой цены за "проделанные труды бедных агентов", то можно и вообще копейки им отдавать! 500 рублей и хватит! А лучше бы их вообще бы не было! Жилось бы спокойнее.

А вот Вы напишите заявление куда нужно на ту фирму, и её прикроют. Её уже закрывали на полгода однажды, когда куча заявлений поступила от обманутых людей. Но через полгода она снова открылась под другими координатами и снова дурит народ. Действуйте, объединяйтесь все, кого надули. И закроют эту лавочку!!!

Спасибо за совет, сделаю всё, чтобы это случилось!

Люди! Будьте добрее, не заглядывайте в чужой кошелек! Хотите без агентства найти себе вариант? Пожалуйста!!! Оторвите задницу свою, побегайте по городу, расклейте объявление, и будьте СЧАСТЛИВЫ!!! Вы хаите риэлтеров, а сами вы лучше? В кармане три копейки,а гонору.....Да, я согласна, и среди риэлтеров есть непорядочные люди, так же как и среди врачей, учителей, продавцов и т. д. . Ну это же нельзя всех под одну гребенку! Прежде всего сами будьте порядочные! К подобному притягивается подобное! Если кого обидела, простите. Бог нам всем судья!

Так тема то посвящена тому, что развелось вас, рэлторов. Позакрывать бы все лавочки и проблем не знать. Так ведь если и захочешь самостоятельно,без вашей помощи найти квартиру, не найдёшь, потому что вы сразу всё загребаете себе и даже объявления под себя пишите. Слышало, был случай, когда женщина написала "Агенствам не беспокоить",а агенство переписало объявления на себя. Порядочные вы,ну.

Все очень просто. Ни один риэлтор не сковал наручниками ни одного продавца и ни одного покупателя и не заставил насильно сотрудничать с агентством!
Если Вы продаете квартиру, подали объявление в СМИ и, вдруг, увидели свое собственное объявление с номером телефона агента - предъявляйте претензию СМИ, пусть газета разбирается с ситуацией.
Если Вы цените свое время, считаете свои деньги - обращайтесь к профессионалам. Лучше пообщаться с знакомыми или родственниками, которые занимались куплей-продажей недвижимости и попросить порекомендовать знакомого агента.
И, в любом случае, продаете Вы или покупаете недвижимость, необходимо заключить с агентством Договор на оказание услуг, макет которого рекомендуется внимательно прочитать, предложить свои поправки или дополнительные пункты.
Удачи.
P.S. Довольно часто люди, которые негативно относятся к риэлторам и покупают квартиру без посредников, в результате переплачивают, так как не знают реальных цен на рынке недвижимости. Если Вы как покупатель нанимаете личного агента, он всегда сторгует для Вас сумму, которая с лихвой перекроет его комиссионные :)

сначала агент накрутит эту сумму сам а потом самже ее якобы и сторгует . неврите хотя бы себе

уважаемый, а вы за свою работу деньги получаете?или вы альтруист. каждый должен заниматься своей работой.Повар варить,доктор лечить и т.д.и каждый должен заниматься этим профессионально.интересно кто вам сказал что риэлтор накручивает цену, это ведь не его частная лавочка, за какую цену выставили за такую он и предлагает,а торгуетесь вы не с агентом а с продавцом, агент только принимает участие в торгах и на стороне покупателя.Если вы где-то .что-то услышали это не значит что нужно сразу верить пока лично не убедишься. (На заборе было написано "дрова", а бабка залезла ,А ТАМ ,,,,,,,)Вы в магазине тоже возмущаетесь что продавец цену накрутил что бы себе карман набить.
Почитал все сообщения, вывод один напрашивается,все такие святоши, а риэлторы такие сволочи что последний кусок из глотки вырывают и и работа агента заключается в том, что как-бы обмануть покупателя и побольше денег с него содрать.Давайте жить дружно и каждый заниматься своим делом , а не критикой. критиковать легко попробуйте сами поработать и почувствовать всю "прелесть"от работы, уверяю что вы измените свое мнение, все познается в сравнениии.

конечно надете, проблемы на свою голову, вы хоть знаете какие нужно документы на куплю-продажу ,это вам что в магазин за хлебом сходить. интересно как вы узнаете что квартира чистая, без проблем.Если вы хотите спать спокойно в своей квартире без головной боли, лучше обратитесь к профессионалам.

"... каждый должен заниматься своей работой ... "

Ну да, каждый должен заниматься своим делом - честные люди должны работать, а Мавроди их кидать )))
Вы с пеной у рта пытаетесь защитить то, что защитить невозможно... Речь подавляющего большинства недовольных деятельностью АН была не о нежелании оплачивать их комиссионные, а о назойливом и агрессивном навязывании риэлторами "своих услуг" и намеренном завышении ими рыночной стоимости купли-аренды.
Речь даже не о "чистых кидаловах" - когда клиенту за плату предлагается зарегистрироваться.
Работа остальных - "честных" Агенств Недвижимости, заключается в:
- наглом перехватывании объявлений от прямых собственников и многократном размещении этих предложении от своего имени;
- размещении объявлений "наживок" - предложений о продаже-аренде с заведомо нереально низкой ценой, которую "...к сожалению только что сдали/купили, но у нас есть для Вас другие предложения..." и т.д. и т.п.;
- риэлтор, В ПОДАВЛЯЮЩЕМ БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ, не только не проводит качественную проверку юридической чистоты сделки, но и вообще не несет никакой ответственности за нее;
- зачастую впервые едет на объект уже вместе с клиентом... так что экономия времени для последнего, в случае когда ему предлагают не то, тоже остается под большим вопросом...

JackT, полностью согласно с Вами! Агентам заняться больше нечем, как только проверять на чистоту квартиры для чужих тёть и дядь. Вы тоже экономите своё время. Лишь бы деньги заплатили, а там уже клиенты сами разберутся. В агенство даже без образования устроиться можно и без опыта работы! Там дядя-начальник сам всему вас научит,как нужно работать. Главное быть неплохим психологом,чтобы клиент входил в доверие и выкладывал бабки вам на блюдечко!

Дорогие мои, будьте добрее друг к другу!!! Хватит брызгать желчью! Вы должны сказать спасибо риэлторам за их нелегкий труд, а не завидовать. Вы же знаете, что ЗАВИСТЬ самая страшная из заповедей. Лично я очень благодарна своему риэлтору.

К сожалению Россиия устроенна так, что каждый пытается считать деньги другого и с этим ни чего не поделаешь! Каждый человек, который сейчас пишет данные форумы где то работает и получает деньги, к Вам ведь не лезут в корман!!! Кто-то работает в магазине, давайте мы будет каждый раз кричать на продавца за то что у них цены на продукты завышенны, что в эту стоимость входит зарплата продавца, грузчика, аренды, отдыха на Бали хозяина этого магазина и т.д. Такси, за что они берут 100 руб. когда нужно проехать всего 2 улицы??? За что берет натариус 1000 руб за какую то бумажку??? Могу рассписать Вам за любую работу!!!!
Что косается работы АН, я согласна, что их очень много в Томске, есть ужасные, не ответственные, не гармотные и т.д., но ведь есть же профессиональные АН, знатоки своего дела, не надо поливать грязью всех. Если Вы не хотите работать с агентами, не работайте, ищите квартиры самостоятельно!!!

Ни в коем случае не обращайтесь в агенство "Авторитет". Предоставляют непроверенные документы, а когда оплата произведена снимают с себя всю ответственность, ссылаясь на непредвиденные обстоятельстяа!!!

Чушь какая-то... Как это перехватывать объявления? Перехватываем, а куда деваются объявления собственников? Их не публикуют? Их удаляют? Их прячут? Прям всемирный заговор!
Если собственники ленивые и их объявление не возможно найти, то, простите, какие претензии к риэлторам?
Они дают свое объявление один раз и идут курить бамбук с одной лишь мыслью - теперь все агентства города на них работают! Сто звонков в день от риэлторов на один от покупателя напрямую - значит, для обывателя, что ниче делать больше не надо. Парадоксально, что, как правило, сам калека сперва и позвонил в эти сто агентств, а они в свою очередь по разику "пробили" продавца! )))))))))) Прошла неделя. Объявления в интернете устарели, газеты вышли свежие, а телефон не унимается. Только следующий потенциально-единственный калека напрямую больше вам не позвонит! Он тупо не найдет вашего объявления! Останутся только риэлторы!
Вывод один: сами лохи что не можете напрямую встретиться! А риэлторы вам хоть как-то продают! Заметьте при нулевом вашем усилии! Этот механизм настолько прозрачен и прост, что я не понимаю этих обиженных возгласов, что злобные агенты перехватчики задушили своей деятельностью!
И еще. Элементарный анализ баз данных риэлтора в соотношении массива объявлений в СМИ показал, что на одну реальную квартиру в продаже, идет сотня а то и две объявлений от риэлторов. Так включите ж вы мозг и не тарабаньте газеты со злостью! Обратитесь в одно агентство и там вам расскажут и покажут все имеющииеся реальные предложения, в том числе и эксклюзивы других агентств и предложения от стройкомпаний и зачетников!
Еще совет дам ленивым продавцам. Не давайте объявлений со своим номером в СМИ. Доверьте тайну одному риэлтору - он растиражирует вашу хатку как надо, отследит все обновления, вовремя в прессу закинет. Бонус - ни одно агентство больше тиражировать вашу квартиру не станет. Все просто - в агентской базе не будет вашего телефона, а будет телефон вашего агента! Тут шкурный интерес риэлтора - если не возможно связаться с продавцом напрямую - че толку тиражировать объявления? Посредничать через вторые, третьи руки... сомнительное удовольствие. Так то! А вот сработать два агентства в этом случае - запросто! У одного продавец, у второго - покупатель!
Вывод второй: продавать самому - это значит заниматься тиражированием своего объявления изо дня в день. Чтоб покупатели находили вас! Либо доверить это дело одному риэлтору. "...и все агентства начнут на вас работать" - это тупой миф! Никто и никогда с призрачной вероятностью заработать на вас работать не станет! А мошенников и агентов однодневок пруд пруди в городе! Они и растиражируют, они задолбят потом звонками, они будут врать, изворачиваться и делать антирекламу вашей квартире и дискредитировать риэлторов в принципе!

Куда бедному продавцу дать свою объяву о продаже?
В СМИ? Какие?
И что мешает покупателю после того, как АН нашло квартиру, заключить договор купли-продажи без АН, напрямую с продавцом?
Что в этом случае может сделать АН,если оно стырило адрес квартиры продавца?

Очень грустно, что столько недовольных работой АН людей.С другой стороны на форум не пишут те, которые всем довольны - они просто благодарны и писать им некогда. В основном все недовольны работой АН занимающихся арендой квартир, хочу вам открыть глаза, уважающее себя АН арендой не занимается. А те, кто этим занимается - частники, не имеющие офиса, юриста, финансовых документов и совесть. Работа профессионального риэлтора достойна вашей благодарности. Совет на будущее: покупайте и продавайте квартиры обращаясь в АН по рекомендации своих знакомых, которые довольны работой конкретного риэлтора. И уважайте чужой труд, равно как и свой.

Если не хочешь связываться с риэлтором ,то стань им.

Искренне, не знаю зачем нужны реэлтеры и искренне не знаю зачем это нужно самим реэлтерам.. найти можно самим и продать можно самим.. только засоряют своими перепечатками моего собственного объявления..и множат ложные объявления..
привела реэлтер покупателей (до этого по телефону соврав, что она себе покупает, врать и вводить взаблуждение приходится на этой работе видимо вообще постоянно), так покупатели эти сами потом пришли без нее..и что? и так вы работаете? как вы хотите заработать мне непонятно? и кто после этого лох?
У вас вся надежда на лохов таких же, радуйтесь, что они вам все же встречаются, хольте их и лелейте, пока они совсем не переведутся. Мои все знакомые встретились в своё время со всеми, с кем было нужно, не такая уж это и наука, чтобы кому-то платить 50 тыс.