Недвижимость Томска - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






А не пора ли агентствам заиметь совесть.

Страницы: [1] 2

LEseNOK
28-09-2011 14:28
Ищу я вот квартиру. Снять хочу. Сначала лазила на сайтах, потом купила газету. Звоню по объявлениям. Про то что агентства совсем заполонили данный рынок и сейчас практически невозможно снять жилье без посредников я промолчу. Про то что требуют 50  %  а по факту ничего не делают я тоже промолчу. Не промолчу я вот насчет чего. На звонок по объявлению в 99 %  случаев отвечают : эта квартирка уже сдана. что интересует? какая стоимость? кто будет проживать? и тд. мы вам перезвоним. Про то что из миллиона агентств взявших мой контактный телефон перезвонили раз 5 от силы (предложив трешку вместо двушки по цене в два раза больше предельной и в совершенно другом районе) я тоже промолчу. Отошла от темы. Нету квартир. Объявление только сегодня на сайте а уже сдана. Я уже думала-это ж как надо охотиться за квартирой, что 10 минут назад ее только выложили на сайт, а сейчас она уже сдана. Вот ведь успел кто то. молодец. Но коль скоро я от природы наблюдательна, с течением времени заметила закономерность. Как в газетах, как и в интернете периодически появляются одни и те же квартиры. Присмотревшись повнимательнее, я увидела что 90 %  из них-одни и те же квартиры! Надо же думаю. Вчера по ней звонила-сдали, сегодня-висит снимай не хочу. Ан нет. Они уже месяц как сданные. Мертвые души так сказать. Наши трудолюбивые агенты, которым положено 50 %  от стоимости сделки отдать, не заморачиваются с выкладыванием новых объявлений. Надо же чтобы о них помнили. Они просто шлют смску в газету, и все их прошлые объявления автоматически идут в след выпуск. Тоже самое с сайтами. В итоге: я трачу время, деньги на телефоне, нервы, повторяю уже заученную речь, в итоге вроде что то нахожу, отдаю агенту 50 % . Агент: сидит в офисе, отвечает на звонки что то вроде "а она уже сдана, что интересует", не перезванивает, принимает звонок, дает добро на просмотр, показывает, получает 50 % .

Вам не кажется что что то тут не так?
Дорогие агенты (горите вы все в аду)! Либо бл*ять работайте как следует, чтобы и объявления были не липовые, и показывайте нормально, ищите, я не знаю, и тогда все будет нормально и это будут ваши честно заработанные деньги, либо идите на х*й и подавитесь своими процентами!!!!
Alexander
29-09-2011 12:13
самое забавное, что, по сути, агентства заставляют людей, желающих снять жильё, отрабатывает свои же деньги))) то есть если человек хочет снять жильё и у него просто напросто нет денег платить за УСЛУГУ подбора варианта, ему суждено сидеть и подбирать варианты самостоятельно, НО! если таких вариантов нет или бывают единицы, ему приходится сутками сидеть у монитора и выискивать в куче мусора, который наплодили агентства, нормальные варианты от собственников! По-моему кто-то забыл свои обязанности и определение слова "УСЛУГА". Когда должно быть абсолютно наоборот, если у человека нет времени, он обращается за услугой поиска подходящего варианта, а не потому что никак иначе нельзя. Поразил мой последний звонок в агентство, когда я сказал что мне надо, а в ответ было "это же надо сидеть и постоянно смотреть варианты", а иначе за что вам платить??? за 24 рубля на маршрутку я должен отдать вам 3-4-5К ???
*******
29-09-2011 16:49
Сама сдавала квартиру дав объявление в газету. Риелторы надоедали своими звонками буквально через каждые 15 минут. Врали желающим снять квартиру. Например, говорили что квартира полностью мебелирована и т. д. Тратили и мое время и их. Иногда вообще приходили без клиентов, не понятно зачем, хотели оставить деньги в залог. Через одного пытались договориться первыми посмотреть квартиру. Мне не понятно зачем нужны риелторы при аренде квартиры. Договор аренды любой может скачать из интернета.
111111

личное сообщение

UN 3956
15-10-2011 10:47
а я не знаю, обратилась за помощью как-то, мне быстро нашли её, может смотря куда обращаешься?
direktor2003

личное сообщение

UN 591
18-12-2011 16:44
Согласен с вами постью!!!! Просто на рынке Томска сложилась нездоровая конкуренция между самими агенствами. Можно даже сказать между их агентами. Слишком много посредников и слишком мало предложений от собственника. Поэтому агентсву ради заманухи приходится давать лживые объявления о сдаче квартир, пользующихся спросом, которых у них нет. А когда звонит клиент объяснять, что именно эта квартира сдана, а в наличие есть другая. Кроме этого в объявлениях указывать, что он собственник. Так быстрее народ клюет. Ну, а дальше дело техники. Надо ушатать человека на именно тот вариант, который действительно есть в наличии. Ну, а человеку ничего не останется сделать, кроме того, как вовремя беседы отдаться в объятия агента и довериться ему от безысходности. Потому что куда не плюнь по объявлениям, везде сидит агент. Кроме этого предложения настолько малы, а спрос огромен, агенты с разных агенств, умудряются даже работать споловья. Делят одну квартиру на два, а то и три агента. Я имею ввиду, ту выручку полученную от сбыта аренды. И еще запомните друзья мои. Те гарантии которые якобы агент предоставляет арендатору, это все полная фикция. Если у вас произойдет конфликт между собственником жилья и вами как арендатором, то при обращении в агенство, вы получите банальный ответ "Обращайтесь в суд за ваши деньги либо решите вопрос полюбовно". Вот такие дела!!! И это не только на Томском рынке, а так практически везде. И запомните мои дорогие. Никогда не покупайте адреса у агентов, для самостоятельного поиска жилья. 99 процентов будет кидок, либо база окажется старой.
Ольга Геннадьевна

личное сообщение

UN 4798
03-02-2012 19:29
Рекомендации тем, кто ищет квартиру в аренду:
1. Если Вы решили потратить свое время на поиск объявлений и звонки, потратьте его на поиск агентства, а лучше, агента, которому дайте конкретное задание по подбору варианта квартиры для Вас. Если агент достаточно бодро обещает, что сможет подобрать вам квартиру - договоритесь о встрече в офисе(обязательно!), где он и ознакомит Вас предварительным списком адресов.
2. Предложите агенту заключить Договор на оказание услуг, в котором будут пункты с параметрами желаемой квартиры и суммой комиссионных.
3. О просмотрах квартир агент обязательно должен договариваться сам и сопровождать Вас на просмотрах! (Обязательное условие!)
4. Оплатите аванс во время встречи в офисе. Тогда агент, будучи уверен, что он не потратит впустую уйму времени, сил и "телефонных" денег, обязательно найдет Вам вожделенную квартиру.
И, вообще, друзья! Давайте стремиться к цивилизации! Давайте пользоваться услугами профессионалов во всех сферах жизни!
И, конечно, чтобы сотрудничество было плодотворным и приносило удовлетворение обеим сторонам давайте научимся заключать договора, контракты, обязательства и т.д.:))
!!!!!!!
03-02-2012 20:09
Никогда не давайте никаких авансов. А если сами найдете подходящий вариант, потом замучаетесь бегать за агентом и деньги назад "выкляньчивать". Какие интересно "телефонные" деньги агент тратит? Во всех более-менее приличных агенставах фиксированная плата в месяц за разговоры.
вова

личное сообщение

UN 4017
Ответ на сообщение Рекомендации тем, кто ищет квартиру в аренду: 1. Если 03-02-2012 22:54
где он и ознакомит Вас предварительным списком адресов
точнее ознакомит со списком адресов квартир которые на самом деле не сдаются, после внесите аванс и больше не звоните и не приходите! так правильнее.
Ольга Геннадьевна
06-02-2012 12:15
"точнее ознакомит со списком адресов квартир которые на самом деле не сдаются, после внесите аванс и больше не звоните и не приходите! так правильнее."

Очень жаль, если я непонятно доношу свои мысли, извините!

Постараюсь расшифровать п.3 моего предыдущего сообщения (3. О просмотрах квартир агент обязательно должен договариваться сам и сопровождать Вас на просмотрах! (Обязательное условие!))

То есть, Вы встречаетесь с агентом в офисе, он предлагает Вам варианты, при Вас обзванивает те, которые Вас заинтересовали, и договаривается о просмотре, затем везет Вас на эти самые просмотры и, если во время обзвона собственнику были заданы правильные вопросы, Вы обязательно снимете квартиру.
Я тоже несколько лет арендую квартиру в Томске, 5 раз меняла квартиры и всегда обращаюсь в агентство, которое активно занимается арендой квартир. Хотя сама риэлтор, но занимаюсь только продажами и агентство, в котором работаю специализируется на купле-продаже и обмене жилой недвижимости.
Пиночет
02-04-2012 19:31
Агентства паразиты!!!!Зти паразиты ВЫНУЖДЕНЫ зарабатывать на горе нуждающихся, по якобы рыночным законам главных паразитов.
555

личное сообщение

UN 3427
10-04-2012 15:50
Это тема бесконечна, кто-то за, кто-то против, так было всегда и так будет, просто давайте уважать труд других людей! Ведь покупая в магазинах какую-либо вещь Вы не задумываетесь, что её цена включает зарплату продавца, который порой не прикладывает к этому ни каких усилий, просто сидит и разговаривает по телеофону, покупая билеты в авиакассе ни кто не думает о том, сколько берет себе агентство, даже посмотрите на себя и подумайте о своей работе, порой мы не слишком много делаем, но все же получаем деньги и я сомневаюсь, что Вас спрашивали "А за что тебе платить?? Ты же просто сидишь, особо не напрягаясь"... Я не спорю, что есть риэлторы плохо выполняющие свои обязанности, так как и в любой сфере, но это не дает Вам право называть их всех паразитами и т.д...
Если кто-то хочет снять квартиру без посредников, берите объявления, клей и клейте на подъезды тех домов, которые Вам интересны, потому что нынче арендодателю проще позвонить в агентство и сидеть ждать звонка, чем самостоятельно вести переговоры и тратить время на рекламу.

Отредактировано 555 10-04-2012, 15:54
Хорошая
01-11-2012 16:59
Столкнулась с тем, что агентства недвижимости - ставят объявление квартир, которые уже дано сданы, или, вообще, никогда не сдавались, лишь для приманки. Когда звонишь по телефону,указанному к объявлению - они даже теряются и не могут соориентироваться - что за адрес, потому что уже сами забыли какой написали, ну или опять же...придумали. за что они берут 40 %  - для всех загадка, если бы была возможность - уже давно договорилась бы с любым хозяином квартиры, но любое объявление в интернете - не от собственникак и очень жаль...Риелторы лишь тянут резину, ничего не могут толком внятного сказать и предложить, профессионализм на нуле. Общалась по телефону с представителем агентства РиелтСервис ООО, груб, невнятно выражается и вообще ничем нормально не может помочь, хотя, казалось бы, это те люди,которые должны не затруднять поиск квартиры, а, наоборот, облегчать...
В поиске
03-11-2012 00:43
А может кто нибудь посоветовать нормальное агенство т.к. сейчас тоже занимаюсь поисками и естественно такая же ситуация?(
((((999
14-11-2012 19:05
кстате попадалась я на уловки агенства сначало подписали договор а потом заплатили 3000 и нам присылали смс с номерами квартир некоторые недоступны или не существует номеров а некоторые я по голосу узнавала что это сами агенты брали и говорили что вот только что сданы а еще некоторые говорили что вы наверное ошиблись мы вообще не сдаем или мы сдавали 2 года назад , после этого мы пришли в агенство просить чтобы отдали деньги на нас как на дураков посмотрели и сказали какие это деньги мы вам услугу предоставили отвалите значит это ваши проблемы сняли вы не сняли, после чего мы просили встречи с директором нам пообещали что позвонят на следующий день скажут время когда мы можем с ним поговорить так и ждем уже 1,5 года и никакой встречи и не звонка не было.это было агенство на комсамольском Центр Доступной Недвижимости. ЛЮДИ НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ ТУДА НИКОГДА, я не первая такая.лучше искать которые ходят и показывают а потом отдавать деньги когда снимешь.
1

личное сообщение

UN 3427
15-11-2012 16:23
1,5 года работаю в АН и первый раз слышу, что платят деньги за предоставление варианта без показа, как на это можно согласиться...
999
16-11-2012 14:32
кто в агенстве они все наглючие до ж...!!!почему сайты называются о сдачи квартиры от собственника и всё абсолютно агенство, звонишь по одному по другому а они еще и орут в трубку что вы уже звонили , так а зачем вы лезите везде и сто телефонов своих даете от этого вы не сдадите квартиры...это просто мошенники....
татьяна
Ответ на сообщение а я не знаю, обратилась за помощью как-то, мне быстро нашли 13-03-2013 09:35
Предлагаю ВСЕМ отказаться от услуг агенств .. потому что это пиявки. Ничего не производят и совсем зажрались.
Татьяна
Ответ на сообщение кто в агенстве они все наглючие до ж...!!!почему сайты 13-03-2013 09:46
Агенства только тем и занимаются ,что обманывают своих потребителей,создают такие ситуации при помощи своих юристов,что даже при не предоставленной услуге ты им должен.Предлагаю отказаться от услуг Агенств!!!!! Почаще писать продам .сдам без посредников, Куплю и сниму без агенства. Если всем отказаться от их услуг . Что сейчас и происходит ,они конечно еще больше потеряют свое лицо,тем быстрей себя же и разрушат. Кровопийцы!Никакой точной информации не дают. Только бесовестно обманывают своих потребителей.
Татьяна
Ответ на сообщение 1,5 года работаю в АН и первый раз слышу, что платят деньги 13-03-2013 09:53
Хотела снять квартиру.Квартиру смотрела с агентством..ремонт ужасный..мебели нет . Оплатила услуги утром ,через два часа сказала что передумала ,т.к. жить в этих условиях невозможно. Деньги агенство не вернуло.
Юлия

личное сообщение

UN 7795
01-04-2013 13:55
а чем вы вообще думаете? платить агентству сразу, и сами ще ездите на показы?
вам не 5 лет, головой думать научитесь!
Юлия

личное сообщение

UN 7795
01-04-2013 13:58
Я вот что то работаю, и ни разу не было что мне звонят на счет какой то квартиры, а она сдана, ни один не пожаловался. и всех все устраивало !
Не наговарвиайте уж
Александр
04-04-2013 14:02
Добрый день! Я вот тоже работаю на рынке недвижимости в городе Томск уже 2 года. Так вот, что хочу донести до людей которые хотят найти себе квартиру, обращайтесь в нормальное агентство недвижимости, и вы сами вправе выбрать себе агента с которым вам будет приятно и удобно работать! И вы должны представлять что агент представляет ваши интересы при заключении сделки. Я видел разных клиентов и разных агентов (люди разные бывают) каждый агент работает по своей схеме, кто то с опытом, а кто то без. Вам же ничего не мешает придти в агентство и проконсультироваться по всем вопросам, посмотреть что представляет из себя АН, кто там работает, какое отношение, и уже тогда выбрать агента с которым будете работать. А насчет комиссии, я хочу сказать одно, что например в Москве если вы захотите снять квартиру ценой в 20тыс. руб. вам за первый месяц нужно будет заплатить 60 тыс.руб ( 20 тыс за первый месяц, 20 тыс залог за квартиру и 100%  комиссию агентству! И напоследок хочу сказать вот что, если у агента нет мотивации то он и не будет работать, согласитесь что лучше он подождет клиента который готов будет заплатить комиссию в 50%  чем бегать по всему городу за 2 тыс.руб.
И если вы думаете что это легкие деньги то попробуйте на своей шкуре поработать риелтором, не просто поработать а стать успешным! Вот тогда и стоит все это обсуждать.
Al
12-04-2013 12:42
Хех, агенты все бессовестные, которые ничего не делают, а дерут кучу денег. Уже не раз и не два сталкивалась с ними в течение последних 5 лет. При аренде квартир агенты нафиг не нужны, особенно такие, которые заполонили Томск, безграмотные, бесполезные, которые загадили интернет фальшивыми объявлениями в качестве заманух ("алло, квартира сдана, что вас интересует" или "приезжайте в офис", как будто у меня нет работы, чтоб по их офисам кататься). Это мелочная структура, куда любая бездарь может пойти работать, ведь ни образования, ни лицензирования сия сфера деятельности не требует, вот там и работают в большинстве своём любители срубить лёгкого бабла, не обременённые интеллектом и совестью.
Хотелось бы обратиться к арендодателям: закинуть объявление на пару сайтов не составит никакого труда, а договор универсальный легко скачать из инета, прекращайте обращаться к агентам!! Именно из-за этого они плодятся и охреневают всё больше!
Кристина

личное сообщение

UN 7225
Ответ на сообщение Хех, агенты все бессовестные шакалы, которые нихрена не 12-04-2013 16:46
догой АL, Вы считаете что 100%  АН и людей которые там работают, города Томска можно назвать именно так, как Вы сказали? Можно узнать кем Вы работаете?
Михаил
12-04-2013 16:49
Вот у меня такой же вопрос к Аl
Леонид Георгиевич
12-04-2013 18:14
А что так засуетились узнать, кем работает Al?
Все профессии почетны.
Только вот некоторые нерадивые Агенты (ударение на А) подрывают доверие потенциальных клиентов. Потому и такое отношение к АН. Чётко обговариваешь с агентом, какую квартиру тебе надо и по какой цене. Затем, обычно, начинается комедия с просмотрами, районами, и прочей лабудой, которая клиента ну абсолютно не интересует. Теряешь своё время на все эти просмотры, так ишо и денег эти агенты требуют за то, что не смогли (не захотели) найти квартиру, которую обговорили.
За что платить?
Если агент чётко выполняет условия, то и клиент с благодарностью заплатит за проделанную работу.
И не будет недовольных:)
А так имеем то, что имеем.
Зря Агенты обижаються:)
Михаил
12-04-2013 18:34
Я не агент, и уж точно не суетливый ))) профессии все почетны, согласен. Есть правда "риэлторы" - бездельники и клоуны, потому в кавычках и пишу. Я не раз уже снимал, и по разным способом. Иногда четко все так проходило. называется пришел увидел - победил )) а иной раз агенту и в лицо плюнуть хочется, вот бывают же нерадивые, когда навязывают просто на просмотре ерунду каую-то вместо того чтобы тогда уж просто мне объяснить зачем эта "ерунда" может мне понадобится ... ) хотя без таких вот ляпов может и жизнь была бы скучной, главное лишних проблем не нажить себе из-за безграмотности таких людей...
Ансастасия
15-04-2013 04:42
Снимаем квартиры в томске уже не первый год, и за это время один, один раз попалась нормальная женщина-риэлтор, которая во всех переговорах была на нашей стороне - то есть если квартира не выглядит на 25, она с порога говорила об этом хозяину - в то время еще за 25 искали хорошие варианты. А не стояла мялась в сторонке, типа ну ремонт же ш, мебель..... И именно ей было не жалко отдать тогда еще 30% , поросила бы отдали и 50, потому что человек отработал деньги. Она не звонила с каждым новым неподходящим вариантом, внимательно выслушала все требования, на следующий день организовала просмотр трех квартир соотвествующих всем критериям, и один - на всякий случай. После этого снимали уже не один раз, и у меня наверно есть опыт общения со всеми агентствами... Не могу ничего хорошего сказать... Не буду говорить про паразитов и т.д, скажу что не устраивает, может быть кто-то из так называемых профессионалов прочтет и сделает для себя выводы:
1. Публикуйте существующие объявления - зачем вы разводите этот мусор. Звонки в агентства слава богу пока бесплатные, в том плане что на голых звонках, если человек у вас не снимет квартиру вы все равно не наживетесь. Так зачем тратить время и деньги на бесполезные разговоры.
2. Если у вас не оказалось в базе квартир по заданным параметрам - перезвоните, и сообщите об этом. Это минутное дело, но очень выгодно отличит вас от конкурентов, и возможно в следующий раз человек первым делом позвонит именнно в ваше агентство, потому что вы отвественный человек.
3. Внимательно выслушайте клиента, внимательно - ключевое слово. Если мне нужна трешка с гаражом, не стоит звонить и предлагать мне двушку без гаража, даже если там хороший ремонт, даже если цена там очень приятная, да блин если там не знаю джакузи и бассейн уже встроены....
4. Не тратьте время заказчика зря, если вам сказано - хороший ремонт - толку от показа хрущевок все равно не будет. Вы только зря потратите время.
5. Всегда будьте на стороне клиента, я понимаю 50%  от 40 тыс больше 50%  от 25 тысяч, но тут вы рассуждаете неверно. Если квартира выглядит на 25, а заявлено 40 за сорок я ее не сниму, потому что не хочу быть лохом, и платить за то, чего нет, так что тут у вас есть вариант либо вразумить хозяина квартиры и доходчиво объяснить ему - что он немного зажрался и слишком хорошо думает о своей квартире, и уговорить его на 25 и получить свои проценты с этой суммы, либо остатья с нулем, потому что вероятность совершения такой сделки крайне мала.
6. вытекает из предыдущего, не делайте из клиента идиота. В томске сейчас сдается много "элитных" квартир, хозяева которых либо уехали, либо еще что-то, и квартиры эти выглядят примерно как "разорившееся дворянство", ремонт хороший, годов этак 90-х... И вот когда вы, дорогие риэлторы начинаете скакать и говорить ах как все хорошо сделано, ах какой ремонт, ах какая ванна, ах какая итальянская мебель (весьма изрядно поизносившаяся), пытаясь насколько это возможно повысить цену - это выглядит смешно. И не более того. Да, хозяин квартиры может быть и не в курсе цен на рынке, но вы то должны владеть ситуацией, и с одного взгяда оценивать что реально сколько стоит....
В общем всего вам доброго, и большооого профессионального роста!!! Вы всегда забываете о силе и могуществе сарафанного радио, особенно в таком небольшом городе как томск, стоит вам несколько раз должным образом совершить сделку и вам не понадобятся эти бесконечные объявления в газетах на сайтах и так далее, потому что люди сами будут звонить хорошему агенту, который в короткие сроки без лишних проволочек найдет удобный вариант и договрится об адекватной цене.
Дмитрий
07-05-2013 17:42
По опыту скажу - агентства и риэлторы не нужны. Сам дважды продавал квартиры - это достаточно элементарно делается - первый раз риэлторы одолели, но я им сразу сказал - приходите с покупателями, иначе вечный бан. В итоге эти посредники накосячили в договоре - сам переделал и с покупателем спокойно совершил сделку. От момента объявления до сдачи документов в ТОРЦ всё заняло 1 неделю. И без посредников было бы меньше нервотрёпки.

Во второй раз сразу всех риэлторов отшивал - в итоге покупатель определился через 2 дня после подачи объявлений на сайт.

Одним словом, при наличии головы на плечах риэлторы не нужны.
Станислав
09-07-2013 13:12
Думаю, в виду тотального безразличия Томичей (т.е. ТЕБЯ) к себе/другим, это, как и многое другое (плохое) никогда, никуда, не денется. Так что "кушай", что сам "приготовил".
Страницы: [1] 2
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
А не пора ли агентствам заиметь совесть.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (16)


ФОРУМ (40)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб