А не пора ли агентствам заиметь совесть.

Ищу я вот квартиру. Снять хочу. Сначала лазила на сайтах, потом купила газету. Звоню по объявлениям. Про то что агентства совсем заполонили данный рынок и сейчас практически невозможно снять жилье без посредников я промолчу. Про то что требуют 50  %  а по факту ничего не делают я тоже промолчу. Не промолчу я вот насчет чего. На звонок по объявлению в 99 %  случаев отвечают : эта квартирка уже сдана. что интересует? какая стоимость? кто будет проживать? и тд. мы вам перезвоним. Про то что из миллиона агентств взявших мой контактный телефон перезвонили раз 5 от силы (предложив трешку вместо двушки по цене в два раза больше предельной и в совершенно другом районе) я тоже промолчу. Отошла от темы. Нету квартир. Объявление только сегодня на сайте а уже сдана. Я уже думала-это ж как надо охотиться за квартирой, что 10 минут назад ее только выложили на сайт, а сейчас она уже сдана. Вот ведь успел кто то. молодец. Но коль скоро я от природы наблюдательна, с течением времени заметила закономерность. Как в газетах, как и в интернете периодически появляются одни и те же квартиры. Присмотревшись повнимательнее, я увидела что 90 %  из них-одни и те же квартиры! Надо же думаю. Вчера по ней звонила-сдали, сегодня-висит снимай не хочу. Ан нет. Они уже месяц как сданные. Мертвые души так сказать. Наши трудолюбивые агенты, которым положено 50 %  от стоимости сделки отдать, не заморачиваются с выкладыванием новых объявлений. Надо же чтобы о них помнили. Они просто шлют смску в газету, и все их прошлые объявления автоматически идут в след выпуск. Тоже самое с сайтами. В итоге: я трачу время, деньги на телефоне, нервы, повторяю уже заученную речь, в итоге вроде что то нахожу, отдаю агенту 50 % . Агент: сидит в офисе, отвечает на звонки что то вроде "а она уже сдана, что интересует", не перезванивает, принимает звонок, дает добро на просмотр, показывает, получает 50 % .

Вам не кажется что что то тут не так?
Дорогие агенты (горите вы все в аду)! Либо бл*ять работайте как следует, чтобы и объявления были не липовые, и показывайте нормально, ищите, я не знаю, и тогда все будет нормально и это будут ваши честно заработанные деньги, либо идите на х*й и подавитесь своими процентами!!!!

самое забавное, что, по сути, агентства заставляют людей, желающих снять жильё, отрабатывает свои же деньги))) то есть если человек хочет снять жильё и у него просто напросто нет денег платить за УСЛУГУ подбора варианта, ему суждено сидеть и подбирать варианты самостоятельно, НО! если таких вариантов нет или бывают единицы, ему приходится сутками сидеть у монитора и выискивать в куче мусора, который наплодили агентства, нормальные варианты от собственников! По-моему кто-то забыл свои обязанности и определение слова "УСЛУГА". Когда должно быть абсолютно наоборот, если у человека нет времени, он обращается за услугой поиска подходящего варианта, а не потому что никак иначе нельзя. Поразил мой последний звонок в агентство, когда я сказал что мне надо, а в ответ было "это же надо сидеть и постоянно смотреть варианты", а иначе за что вам платить??? за 24 рубля на маршрутку я должен отдать вам 3-4-5К ???

Сама сдавала квартиру дав объявление в газету. Риелторы надоедали своими звонками буквально через каждые 15 минут. Врали желающим снять квартиру. Например, говорили что квартира полностью мебелирована и т. д. Тратили и мое время и их. Иногда вообще приходили без клиентов, не понятно зачем, хотели оставить деньги в залог. Через одного пытались договориться первыми посмотреть квартиру. Мне не понятно зачем нужны риелторы при аренде квартиры. Договор аренды любой может скачать из интернета.

а я не знаю, обратилась за помощью как-то, мне быстро нашли её, может смотря куда обращаешься?

Согласен с вами постью!!!! Просто на рынке Томска сложилась нездоровая конкуренция между самими агенствами. Можно даже сказать между их агентами. Слишком много посредников и слишком мало предложений от собственника. Поэтому агентсву ради заманухи приходится давать лживые объявления о сдаче квартир, пользующихся спросом, которых у них нет. А когда звонит клиент объяснять, что именно эта квартира сдана, а в наличие есть другая. Кроме этого в объявлениях указывать, что он собственник. Так быстрее народ клюет. Ну, а дальше дело техники. Надо ушатать человека на именно тот вариант, который действительно есть в наличии. Ну, а человеку ничего не останется сделать, кроме того, как вовремя беседы отдаться в объятия агента и довериться ему от безысходности. Потому что куда не плюнь по объявлениям, везде сидит агент. Кроме этого предложения настолько малы, а спрос огромен, агенты с разных агенств, умудряются даже работать споловья. Делят одну квартиру на два, а то и три агента. Я имею ввиду, ту выручку полученную от сбыта аренды. И еще запомните друзья мои. Те гарантии которые якобы агент предоставляет арендатору, это все полная фикция. Если у вас произойдет конфликт между собственником жилья и вами как арендатором, то при обращении в агенство, вы получите банальный ответ "Обращайтесь в суд за ваши деньги либо решите вопрос полюбовно". Вот такие дела!!! И это не только на Томском рынке, а так практически везде. И запомните мои дорогие. Никогда не покупайте адреса у агентов, для самостоятельного поиска жилья. 99 процентов будет кидок, либо база окажется старой.

Рекомендации тем, кто ищет квартиру в аренду:
1. Если Вы решили потратить свое время на поиск объявлений и звонки, потратьте его на поиск агентства, а лучше, агента, которому дайте конкретное задание по подбору варианта квартиры для Вас. Если агент достаточно бодро обещает, что сможет подобрать вам квартиру - договоритесь о встрече в офисе(обязательно!), где он и ознакомит Вас предварительным списком адресов.
2. Предложите агенту заключить Договор на оказание услуг, в котором будут пункты с параметрами желаемой квартиры и суммой комиссионных.
3. О просмотрах квартир агент обязательно должен договариваться сам и сопровождать Вас на просмотрах! (Обязательное условие!)
4. Оплатите аванс во время встречи в офисе. Тогда агент, будучи уверен, что он не потратит впустую уйму времени, сил и "телефонных" денег, обязательно найдет Вам вожделенную квартиру.
И, вообще, друзья! Давайте стремиться к цивилизации! Давайте пользоваться услугами профессионалов во всех сферах жизни!
И, конечно, чтобы сотрудничество было плодотворным и приносило удовлетворение обеим сторонам давайте научимся заключать договора, контракты, обязательства и т.д.:))

Никогда не давайте никаких авансов. А если сами найдете подходящий вариант, потом замучаетесь бегать за агентом и деньги назад "выкляньчивать". Какие интересно "телефонные" деньги агент тратит? Во всех более-менее приличных агенставах фиксированная плата в месяц за разговоры.

точнее ознакомит со списком адресов квартир которые на самом деле не сдаются, после внесите аванс и больше не звоните и не приходите! так правильнее.

"точнее ознакомит со списком адресов квартир которые на самом деле не сдаются, после внесите аванс и больше не звоните и не приходите! так правильнее."

Очень жаль, если я непонятно доношу свои мысли, извините!

Постараюсь расшифровать п.3 моего предыдущего сообщения (3. О просмотрах квартир агент обязательно должен договариваться сам и сопровождать Вас на просмотрах! (Обязательное условие!))

То есть, Вы встречаетесь с агентом в офисе, он предлагает Вам варианты, при Вас обзванивает те, которые Вас заинтересовали, и договаривается о просмотре, затем везет Вас на эти самые просмотры и, если во время обзвона собственнику были заданы правильные вопросы, Вы обязательно снимете квартиру.
Я тоже несколько лет арендую квартиру в Томске, 5 раз меняла квартиры и всегда обращаюсь в агентство, которое активно занимается арендой квартир. Хотя сама риэлтор, но занимаюсь только продажами и агентство, в котором работаю специализируется на купле-продаже и обмене жилой недвижимости.

Агентства паразиты!!!!Зти паразиты ВЫНУЖДЕНЫ зарабатывать на горе нуждающихся, по якобы рыночным законам главных паразитов.

Это тема бесконечна, кто-то за, кто-то против, так было всегда и так будет, просто давайте уважать труд других людей! Ведь покупая в магазинах какую-либо вещь Вы не задумываетесь, что её цена включает зарплату продавца, который порой не прикладывает к этому ни каких усилий, просто сидит и разговаривает по телеофону, покупая билеты в авиакассе ни кто не думает о том, сколько берет себе агентство, даже посмотрите на себя и подумайте о своей работе, порой мы не слишком много делаем, но все же получаем деньги и я сомневаюсь, что Вас спрашивали "А за что тебе платить?? Ты же просто сидишь, особо не напрягаясь"... Я не спорю, что есть риэлторы плохо выполняющие свои обязанности, так как и в любой сфере, но это не дает Вам право называть их всех паразитами и т.д...
Если кто-то хочет снять квартиру без посредников, берите объявления, клей и клейте на подъезды тех домов, которые Вам интересны, потому что нынче арендодателю проще позвонить в агентство и сидеть ждать звонка, чем самостоятельно вести переговоры и тратить время на рекламу.

Столкнулась с тем, что агентства недвижимости - ставят объявление квартир, которые уже дано сданы, или, вообще, никогда не сдавались, лишь для приманки. Когда звонишь по телефону,указанному к объявлению - они даже теряются и не могут соориентироваться - что за адрес, потому что уже сами забыли какой написали, ну или опять же...придумали. за что они берут 40 %  - для всех загадка, если бы была возможность - уже давно договорилась бы с любым хозяином квартиры, но любое объявление в интернете - не от собственникак и очень жаль...Риелторы лишь тянут резину, ничего не могут толком внятного сказать и предложить, профессионализм на нуле. Общалась по телефону с представителем агентства РиелтСервис ООО, груб, невнятно выражается и вообще ничем нормально не может помочь, хотя, казалось бы, это те люди,которые должны не затруднять поиск квартиры, а, наоборот, облегчать...

А может кто нибудь посоветовать нормальное агенство т.к. сейчас тоже занимаюсь поисками и естественно такая же ситуация?(

кстате попадалась я на уловки агенства сначало подписали договор а потом заплатили 3000 и нам присылали смс с номерами квартир некоторые недоступны или не существует номеров а некоторые я по голосу узнавала что это сами агенты брали и говорили что вот только что сданы а еще некоторые говорили что вы наверное ошиблись мы вообще не сдаем или мы сдавали 2 года назад , после этого мы пришли в агенство просить чтобы отдали деньги на нас как на дураков посмотрели и сказали какие это деньги мы вам услугу предоставили отвалите значит это ваши проблемы сняли вы не сняли, после чего мы просили встречи с директором нам пообещали что позвонят на следующий день скажут время когда мы можем с ним поговорить так и ждем уже 1,5 года и никакой встречи и не звонка не было.это было агенство на комсамольском Центр Доступной Недвижимости. ЛЮДИ НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ ТУДА НИКОГДА, я не первая такая.лучше искать которые ходят и показывают а потом отдавать деньги когда снимешь.

1,5 года работаю в АН и первый раз слышу, что платят деньги за предоставление варианта без показа, как на это можно согласиться...

кто в агенстве они все наглючие до ж...!!!почему сайты называются о сдачи квартиры от собственника и всё абсолютно агенство, звонишь по одному по другому а они еще и орут в трубку что вы уже звонили , так а зачем вы лезите везде и сто телефонов своих даете от этого вы не сдадите квартиры...это просто мошенники....

Предлагаю ВСЕМ отказаться от услуг агенств .. потому что это пиявки. Ничего не производят и совсем зажрались.

Агенства только тем и занимаются ,что обманывают своих потребителей,создают такие ситуации при помощи своих юристов,что даже при не предоставленной услуге ты им должен.Предлагаю отказаться от услуг Агенств!!!!! Почаще писать продам .сдам без посредников, Куплю и сниму без агенства. Если всем отказаться от их услуг . Что сейчас и происходит ,они конечно еще больше потеряют свое лицо,тем быстрей себя же и разрушат. Кровопийцы!Никакой точной информации не дают. Только бесовестно обманывают своих потребителей.

Хотела снять квартиру.Квартиру смотрела с агентством..ремонт ужасный..мебели нет . Оплатила услуги утром ,через два часа сказала что передумала ,т.к. жить в этих условиях невозможно. Деньги агенство не вернуло.

а чем вы вообще думаете? платить агентству сразу, и сами ще ездите на показы?
вам не 5 лет, головой думать научитесь!

Я вот что то работаю, и ни разу не было что мне звонят на счет какой то квартиры, а она сдана, ни один не пожаловался. и всех все устраивало !
Не наговарвиайте уж

Добрый день! Я вот тоже работаю на рынке недвижимости в городе Томск уже 2 года. Так вот, что хочу донести до людей которые хотят найти себе квартиру, обращайтесь в нормальное агентство недвижимости, и вы сами вправе выбрать себе агента с которым вам будет приятно и удобно работать! И вы должны представлять что агент представляет ваши интересы при заключении сделки. Я видел разных клиентов и разных агентов (люди разные бывают) каждый агент работает по своей схеме, кто то с опытом, а кто то без. Вам же ничего не мешает придти в агентство и проконсультироваться по всем вопросам, посмотреть что представляет из себя АН, кто там работает, какое отношение, и уже тогда выбрать агента с которым будете работать. А насчет комиссии, я хочу сказать одно, что например в Москве если вы захотите снять квартиру ценой в 20тыс. руб. вам за первый месяц нужно будет заплатить 60 тыс.руб ( 20 тыс за первый месяц, 20 тыс залог за квартиру и 100%  комиссию агентству! И напоследок хочу сказать вот что, если у агента нет мотивации то он и не будет работать, согласитесь что лучше он подождет клиента который готов будет заплатить комиссию в 50%  чем бегать по всему городу за 2 тыс.руб.
И если вы думаете что это легкие деньги то попробуйте на своей шкуре поработать риелтором, не просто поработать а стать успешным! Вот тогда и стоит все это обсуждать.

Хех, агенты все бессовестные, которые ничего не делают, а дерут кучу денег. Уже не раз и не два сталкивалась с ними в течение последних 5 лет. При аренде квартир агенты нафиг не нужны, особенно такие, которые заполонили Томск, безграмотные, бесполезные, которые загадили интернет фальшивыми объявлениями в качестве заманух ("алло, квартира сдана, что вас интересует" или "приезжайте в офис", как будто у меня нет работы, чтоб по их офисам кататься). Это мелочная структура, куда любая бездарь может пойти работать, ведь ни образования, ни лицензирования сия сфера деятельности не требует, вот там и работают в большинстве своём любители срубить лёгкого бабла, не обременённые интеллектом и совестью.
Хотелось бы обратиться к арендодателям: закинуть объявление на пару сайтов не составит никакого труда, а договор универсальный легко скачать из инета, прекращайте обращаться к агентам!! Именно из-за этого они плодятся и охреневают всё больше!

догой АL, Вы считаете что 100%  АН и людей которые там работают, города Томска можно назвать именно так, как Вы сказали? Можно узнать кем Вы работаете?

Вот у меня такой же вопрос к Аl

А что так засуетились узнать, кем работает Al?
Все профессии почетны.
Только вот некоторые нерадивые Агенты (ударение на А) подрывают доверие потенциальных клиентов. Потому и такое отношение к АН. Чётко обговариваешь с агентом, какую квартиру тебе надо и по какой цене. Затем, обычно, начинается комедия с просмотрами, районами, и прочей лабудой, которая клиента ну абсолютно не интересует. Теряешь своё время на все эти просмотры, так ишо и денег эти агенты требуют за то, что не смогли (не захотели) найти квартиру, которую обговорили.
За что платить?
Если агент чётко выполняет условия, то и клиент с благодарностью заплатит за проделанную работу.
И не будет недовольных:)
А так имеем то, что имеем.
Зря Агенты обижаються:)

Я не агент, и уж точно не суетливый ))) профессии все почетны, согласен. Есть правда "риэлторы" - бездельники и клоуны, потому в кавычках и пишу. Я не раз уже снимал, и по разным способом. Иногда четко все так проходило. называется пришел увидел - победил )) а иной раз агенту и в лицо плюнуть хочется, вот бывают же нерадивые, когда навязывают просто на просмотре ерунду каую-то вместо того чтобы тогда уж просто мне объяснить зачем эта "ерунда" может мне понадобится ... ) хотя без таких вот ляпов может и жизнь была бы скучной, главное лишних проблем не нажить себе из-за безграмотности таких людей...

Снимаем квартиры в томске уже не первый год, и за это время один, один раз попалась нормальная женщина-риэлтор, которая во всех переговорах была на нашей стороне - то есть если квартира не выглядит на 25, она с порога говорила об этом хозяину - в то время еще за 25 искали хорошие варианты. А не стояла мялась в сторонке, типа ну ремонт же ш, мебель..... И именно ей было не жалко отдать тогда еще 30% , поросила бы отдали и 50, потому что человек отработал деньги. Она не звонила с каждым новым неподходящим вариантом, внимательно выслушала все требования, на следующий день организовала просмотр трех квартир соотвествующих всем критериям, и один - на всякий случай. После этого снимали уже не один раз, и у меня наверно есть опыт общения со всеми агентствами... Не могу ничего хорошего сказать... Не буду говорить про паразитов и т.д, скажу что не устраивает, может быть кто-то из так называемых профессионалов прочтет и сделает для себя выводы:
1. Публикуйте существующие объявления - зачем вы разводите этот мусор. Звонки в агентства слава богу пока бесплатные, в том плане что на голых звонках, если человек у вас не снимет квартиру вы все равно не наживетесь. Так зачем тратить время и деньги на бесполезные разговоры.
2. Если у вас не оказалось в базе квартир по заданным параметрам - перезвоните, и сообщите об этом. Это минутное дело, но очень выгодно отличит вас от конкурентов, и возможно в следующий раз человек первым делом позвонит именнно в ваше агентство, потому что вы отвественный человек.
3. Внимательно выслушайте клиента, внимательно - ключевое слово. Если мне нужна трешка с гаражом, не стоит звонить и предлагать мне двушку без гаража, даже если там хороший ремонт, даже если цена там очень приятная, да блин если там не знаю джакузи и бассейн уже встроены....
4. Не тратьте время заказчика зря, если вам сказано - хороший ремонт - толку от показа хрущевок все равно не будет. Вы только зря потратите время.
5. Всегда будьте на стороне клиента, я понимаю 50%  от 40 тыс больше 50%  от 25 тысяч, но тут вы рассуждаете неверно. Если квартира выглядит на 25, а заявлено 40 за сорок я ее не сниму, потому что не хочу быть лохом, и платить за то, чего нет, так что тут у вас есть вариант либо вразумить хозяина квартиры и доходчиво объяснить ему - что он немного зажрался и слишком хорошо думает о своей квартире, и уговорить его на 25 и получить свои проценты с этой суммы, либо остатья с нулем, потому что вероятность совершения такой сделки крайне мала.
6. вытекает из предыдущего, не делайте из клиента идиота. В томске сейчас сдается много "элитных" квартир, хозяева которых либо уехали, либо еще что-то, и квартиры эти выглядят примерно как "разорившееся дворянство", ремонт хороший, годов этак 90-х... И вот когда вы, дорогие риэлторы начинаете скакать и говорить ах как все хорошо сделано, ах какой ремонт, ах какая ванна, ах какая итальянская мебель (весьма изрядно поизносившаяся), пытаясь насколько это возможно повысить цену - это выглядит смешно. И не более того. Да, хозяин квартиры может быть и не в курсе цен на рынке, но вы то должны владеть ситуацией, и с одного взгяда оценивать что реально сколько стоит....
В общем всего вам доброго, и большооого профессионального роста!!! Вы всегда забываете о силе и могуществе сарафанного радио, особенно в таком небольшом городе как томск, стоит вам несколько раз должным образом совершить сделку и вам не понадобятся эти бесконечные объявления в газетах на сайтах и так далее, потому что люди сами будут звонить хорошему агенту, который в короткие сроки без лишних проволочек найдет удобный вариант и договрится об адекватной цене.

По опыту скажу - агентства и риэлторы не нужны. Сам дважды продавал квартиры - это достаточно элементарно делается - первый раз риэлторы одолели, но я им сразу сказал - приходите с покупателями, иначе вечный бан. В итоге эти посредники накосячили в договоре - сам переделал и с покупателем спокойно совершил сделку. От момента объявления до сдачи документов в ТОРЦ всё заняло 1 неделю. И без посредников было бы меньше нервотрёпки.

Во второй раз сразу всех риэлторов отшивал - в итоге покупатель определился через 2 дня после подачи объявлений на сайт.

Одним словом, при наличии головы на плечах риэлторы не нужны.

Думаю, в виду тотального безразличия Томичей (т.е. ТЕБЯ) к себе/другим, это, как и многое другое (плохое) никогда, никуда, не денется. Так что "кушай", что сам "приготовил".