А не пора ли в Томске с аренды брать не менее 50 %  комиссии.

Долгое время работала в Москве , так там действительно комисионное вознаграждение составляет 100  % , и самое интересное, что почти никто из клиентов не торгуется как в Томске. . . помимо 100 %  комисси и 100 %  предоплаты за арендуемое помещение берется еще залог, тоже в размере 100 %  от месячной арендной платы. . . и конечно же цена объектов сильно различается с регионами. Результат + 3 суммы сразу (минимальная цена комнаты 12 тыс, 2-ки 30 тыс. руб) вот и посчитайте. А в Томске, такое чувство что работаешь на базаре. . . я конечно понимаю, что с деньгами всегда жалко раставаться, а вот такое понятие, как любой труд должен быть оплачен тоже существует. И не однократно бывают ситуации, когда клиенты звонят ночью и им именно в тот момент надо заселиться, дабы не остаться на улицу ночевать и когда среди ночи находишь вариант, уламываешь собственника, чтобы показал объект и заключаешь договор и начинают тебе рассказывать сколько брать комиссию, торговаться и пр. , по меньшей мере смешно. Я полностью поддерживаю 50 % !

Томск не самый дешевый город, пора бы уже привыкнуть тратить деньги! Тем более, когда с вас берут немного денег по сравнению с остальными регионами. Да и ладно бы их брали просто так за то, что посмотрели на то как вы снимаете квартиру - так вам ПОМОГАЮТ! За это получают вознаграждение. Только непонятно почему вы считаете, что оно состовляет именно эти 50 % . . . .

Да хоть 50, хоть 70, хоть 100, за хорошую работу не жалко. Было бы за что. 12 риэлторов обещали перезвонить через 10 минут, через полчаса, через час, к вечеру. . . Перезвонил только 1. Непонятно, остальным вообще на клиентов посрать? И еще вопрос - зачем выкладывать объявления о квартирах, которых, даже при звонке через минуту после публикации, уже нет? Ценовая категория искомой квартиры, кстати, была не самая маленькая.

Какие нафиг 50 % , за что? Раньше открыл газетку, выбрал подходящий вариант, созвонился и поехал. А теперь куда ни ткни все риэлторы. . .

Тоже считаю, что у человека должен быть выбор: если у него напряжённый график, повышенная занятость и т. д. и просто некогда самому мониторить сайты и газеты и обзванивать собственников жилья - тогда да, он обращается в агентство недвижимости. Он готов за это платить, потому что своё время и силы ему дороже. А если напряжённая ситуация с финансами, и потенциальный арендатор готов поступиться временем, силами, нервами, но сэкономить и найти жильё самому, без переплат? А не получится - везде риэлторы. Вот такая ситуация мне не нравится. Я неспешно искала квартиру, могла, в принципе, и сама пообзванивать арендодателей, поездить-посмотреть жильё, а пришлось платить деньги (50 % , кстати) риэлтору. Не скажу, что всё было ужасно, просто особой работы риэлтора-то и не было. Поэтому деньги - жалко!

Надоели жалобы риэлторов, что они работают, а их укоряют ценами за их услуги. Правильно укоряют. Сам снимал 8 лет квартиры. сменил 10 адресов. и только 2 раза через знакомых И именно эти 2 раза были самыми удачными. Всё остальное мусор. Убогое жильё, хозяева - барыги, вместо ремонта квартиры поднимают аренду. Самое обидное звонишь в одно агенство, а при встрече и заключении аренды выясняется, что агент из другого агенства, а там вместо оговоренных 30. . . 50 %  все 100 %  оплаты услуг. особенно этим " страдало" агенство " максимум" . И никакой ответственности риэлторы не несут.

А не офигели ли Вы? Ну может тогда ещё кто выше поднимет процент? Люди найдёт и другие варианты. . . это просто перебор! Не по заслугам такие деньги, однозначно! Как бы кто не критиковал разные профессии, я сама работала в этой области. Так что, думаю завышения не обоснованны.

объясните мне, за что????? за что Вы хотите 50 % ??? с какого перепугу?я сейчас ищу себе 2-шку, обзвонил кучу вариантов и результат - ноль!некоторые просто не берут трубку, некоторые говорят, что перезвонят и тишина ( сам звонил и тоже тишина). . . . а вот еще веселье - в объявлении сказано - евроремонт, пластик. окна, сан узел супер и мебель вся, приехал. . . . . посмотрел. . . убогая квартира, даром, что в центре. . . . . . спрашивается - зачем врать? на мой вопрос, девушка ( хорошая, адекватная девушка оказалась, сразу предупредила, что все не так как написано ) сказала, что для рекламы. . . . и потом, за что такие проценты? за какую работу? Вы берете клиента, возите его по вариантам, предлагаете что-то?????. . черта лысого. . . . . никакой ответственности ! : (. . . . ваша работа, отталкиваясь из моего опыта, только перехватить вариант, дать типовой бланк договора, забрать комиссию и всё!. . . я что-то не понял, Вы совсем оборзели? работы ноль, но гонору бывает аж на миллион. если я звоню, прошу найти мне квартиру, то почему я потом за Вами должен гонятся и тратить свои деньги на непонятное мычание? клиент Вам платит  %  % , так будьте любезны шевелиться. . .

Сразу видно, наболело у человека! Только не понятно, в чем именно Томск так провинился, и так, бедный, а что на Москву сразу не замахнуться; -)там и масштабы иные)

не наболело, а надоело, надоело работать по заниженным расценкам, в тот момент когда в среднем по россии берут 70 % , почему томск должен скидовать цены, а еще между прочим каждый из работающих людей хочет заробатывать больше и я в их числе.

Добрый день. Не хотите платить агентствам, так как считаете, что не за что? Хорошо. Хотите найти частника - вперед и с песней. Кто вам мешает? Идите клейте объявления, подавайте их в газете и интернете, ждите звонков. Может тогда вы поймете, что работа риэлтора - это не только " впихнуть квартиру и заполнить типовик договора" .

Красиво звучит. Я как-то снимал квартиру. В нескольких агенствах недвижимости мне сказали, что за деньги которые я предлагаю, они вряд ли смогут найти мне квартиру. В итоге, пришлось купить газету, найти пару объявлений и позвонить. По одному, я конечно попал на риэлтера, он перезвонил хозяевам и сказал, что я приеду. Встретившись и пообщавшись с хозяевами, я еще немного скинул цену, получив двушку недалеко от центра, с удобствами за вполне приемлемые деньги. После, приехал риэлтер и привез договор, все расписались, агент взял с меня 40 %  от суммы сделки и уехал. Теперь вопрос, вам не кажется, что он был лишним в этой цепочке?

да делайте хоть 100 % , конкуренция всё равно всё выправит просто у нормального риэлтера несколько сделок в день, за месяц набегает нормальный заработок, повысит процент будет сасать лапу. . .

Почитала мнения "профессионалов" ))). "Нужно будет сесть с хозяевами квартиры и прочитать жилищный кодекс" . . . хочется спросить, и что же Вы , уважаемый, найдете в жилищном кодексе??? Отношения , возникающие по поводу найма жилого помещения, регулируются Гражданским кодексом РФ. Жилищный кодекс содержит нормы, касающиеся договоров социального найма, одной из сторон по которому является муниципальное образование. Так что для заключения договора найма между физическими лицами, нет смысла читать Жилищный кодекс. Забавно было прочитать "1 очень даже нормальный риэлтор сдал жилье 1 очень с виду даже нормальному дяде а спустя 2 месяца этого риэлтора вызвали в СУД! причина: на квартире которую этот риэлтор сдал начали изготавливать наркотики !!! По окончанию этот риэлтор ушел из этого бизнеса" , мне так даже любопытно стало, а чего же он уволился??? Если действовал законно и профессионально, какие для того были основания? По сути плата риэлтору - это плата за информацию и за оформление договора. Самостоятельный сбор информации в настоящее время сильно затруднен самими агенствами недвижимости поскольку на 30 объявлений приходится одно, данное собственником квартиры. Так что, два варианта: затратить длительное время на поиск таких объявлений либо платить агенству. Договор найма жилого помещения заключать безусловно нужно и именно это будет в дальнейшем гарантией, что вы не останетесь без квартиры или без своих денег за нее уплаченных. Ответственности агентство недвижимости за оказанные услуги не несет! И если "приедет дядя из Владивостока" решать все вопросы с ним придется самостоятельно. В связи с чем рекомендую внимательно читать договор найма ( не договор на оказание услуг!), если агенство не указано в качестве стороны , то и спроса с него потом не будет никакого.

Жаркий спор! Если человек лентяй и не хочет даже посмотреть в нете аренду квартир, то с такого надо брать и 200 % . Так что автар темы не врав в 4 раза! Без труда каг гаварится . . . . . Арендодатель!

Мне кажется, что за ничего не производящую услугу (кроме негативных эмоций от потери денег), и 10 %  многовато!!!!!!

Ах ты маленький, халявный, жалкий человечешка!!!

риэлторам вобще не нужно ничего платить было бы за что платили бы работать не хотят а денег давай кто придумал вобще такой бизнес перехватывать чужие квартиры и брать за это деньги я бы снял с удовольствием но не могу потому что риэлторы везде спрашиваеш у них варианты какие нибудь а они заняты половина вариантов вобще выдумана!

Еще бегал клеил объявления по домам давал в газету результат, звонили агенства спрашивали чего бы мне хотелось и исчезали зачем спрашивали не понятно, объявления мои на досках возле подъезда срывали через час кто зачем делать гадости что это за работа такая? Ни в одном бизнесе не поступают так а если риэлторы так поступают нужно и с ними так поступать никаких  %  им!!!!

Это точно, что половина вариантов квартир выдумана, причем не только при аренде, но и при продаже квартир. Они так себе количество звонков увеличивают. Сами себе этим репутацию портят.

Давно пора

Вы зря хаете риэлторов, среди любой профессии каждый 13 Иуда, так и здесь. . . Не перезванивают Вам. . . значит найти не могут, потому что в большинстве случаев Вы хотите двушку в центре, в отличном состоянии за 1900000. . . и где её искать???Вот и получается, что хотят продать минимум, за денег максимум и наоборот, за денег минимум, купить что стоит много дороже, а риэлторы между этим лавируют. . . Потом катаешь Вас по городу, за Ваш миллион найдешь Вам конфету. . . и начинается, то не то, это не это. . . Сами ищите , кому что не нравиться, никаких  % , и всё как вам надо. . .

Комрады, не хочу разводить демогогию по поводу повышения аренды. У вашего брата жизнь тяжела. Вам нужно кормить свои семьи, детей. Работа на самом деле тяжелая. Нужно обзвонить кучу людей которые хотят сдать свою квартирку, потом найти человека или он сам позвонит, смотатся показать и не раз. Но по большому счету вы нехрена не делаете и хотите за свои услуги получать много. Жадность. Из вашей братии есть пара тройка настоящих спецов своего дела а остальные это люди без какого образования, а впарить и бабушка может пакетик на рынке. Всех вас загнать на завод и пашите там.

Вы Томск с Москвой тут не сравнивайте, вы томичи а не москвичи. А то мало того что по ценам на сами квартиры охренели совсем так еще и вам платить 100 % ??? А че ж не 1000 %  сразу???? Вы не забывайте КТО снимает ваши хаты! Люди горбатятся на заводах за 10 тр в месяц чтобы оплатить квартиру ребенку, а вы со своими процентами них*я не делая бабло зашибаете!! И вообще. Сестра в питере снимает на невском однешку за 15 с настоящим ЕВРОремонтом и плазмой во всю стену, а на учебной халупа за 20 а то и 25 стоит! ИМЕЙТЕ СОВЕСЬ!!! Банкротства вам всем агентствам желаю!

По поводу работы риэлторов. По большому счёту она заключается, как уже сказали, в обзвоне, встрече и договоре, всё.
Реклама? Какая реклама? Закидать газеты пустыми объявлениями, дабы была большая вероятность, что позвонят именно вам? Так причём тут клиент, почему он должен платить за вашу не здоровую конкуренцию? Мало того, он из-за этого ещё и настоящее объявление от собственника найти в газете не сможет - тем более ему это не надо. Что-то я не видел ни одной рекламы(!) в городе, за которую бы было видно, что заплатили. Реклама — это дизайнер, копирайтер, верстальщик и тд, а не "Сдам квартиру в Кировском районе! СРРРРОЧЧЧНО! Дёшево!" - вы про "это"? Интернет - бесплатно.
База? База стоит 1, 5—1, 8 т. р. рублей в месяц. За что тут вам платить? Даже Бог с ним, если даже за это и платить, то почему 30-50-100 %  %  % ? взяв среднюю стоимость квартиры 10 т. р. , получаем минимальную комиссию 3 т. р. , то есть 1, 5 т. р. прибыли при полной окупаемости месячной стоимости базы, далее только в плюс, о какой амортизации речь?
Договор? Ваш двусторонний договор с интернета может распечатать даже школьник, никаких печатей на нём нет. Трёхстороннего ещё ниразу не видел, за 9 лет найма квартир. О какой поддержке в споре вы говорите?
Время? Почему вы цените только своё время? Есть ещё и время клиента, которое может стоить гораздо больше вашего. У меня вот никакого желания нет бегать неделю и смотреть загашники, в которых ни один здравомыслящий человек не будет жить. И за потраченную неделю я должен вам платить? а не вы ли мне должны? Это, господа, не работа, а дармоедство.
Ну и если учесть, что за последние 3 года средняя зп по Томску так и осталась в районе 15 т. р. , а стоимость квартир выросла в 1, 5-2 раза, то и без того нет никакого желания платить комиссию за, якобы, работу

а вы из какого агенства? и номер тел. скажите если можно

Я тоже много снимала квартир, и тоже работа агентства заключалась в "спаме" объявлений. Поддерживаю всех потенциальных арендаторов, что риэлторские агенства зажрались по-крупному!

Так езжайте в те города работать, где 100%  за Ваши "профессиональные" услуги платят без разговоров!

Агентства недвижимости породили те кто сдают квартиры, потому что ленятся отвечать на звонки потенциальных клиентов! Мне в своё время довелось сдавать квартиру, и меня затероризировали просто агентства своими звонками и уговорами дать им свои координаты, говоря "не переживайте, для вас это абсолютно бесплатно!. . . " но зато будет стоить 30-50%  студентам или семейной паре у которой нет денежного ресурса для покупки собственного жилья и они вынуждены его арендовать. В итоге все агентства получили отказы, мне пришлось отвечать несколько дней на десятки телефонных звонков. Самая популярная фраза была: " а вы правда не агентство, а собственник?!?!?!?" квартиру я благополучно сдал в аренду, потренировал терпение и помог людям сэкономить несколько тысяч рублей.
Моё мнение агентства делают деньги из воздуха, а про то что кто то тратит своёё драгоценное время. . . лучше посчитайте сколько "драгоценного времени" люди проводят за компьютером и телевизором, а не за поиском жилья. ))) Искоренить агентства можно только солидарностью арендаторов и арендодателей, пойдите навстречу друг другу, не обращайтесь в агентства!

Ладно бы агентства ещё работали, так они работать не хотят, ищешь квартиру, так мало того сам названиваешь по сто раз в день, так ещё не отвечают порой, считаю так, не за что агентства получают % , т. к. ничего не делают ради этих денег, вот мой друг из Тюмени приехал, так там 1 раз позвонишь агентству, и потом каждый час звонят тебе, варианты предлагают да ещё и на машине возят смотреть какие-либо варианты, вот это ещё куда ни шло работа, а то что в Томске творится, это просто наглость со стороны агентств!!!