А не пора ли в Томске с аренды брать не менее 50 %  комиссии.

Агенства в принципе не нужны. Никогда бы не пошла в этот бизнес!!! Обдераловка! Наживаетесь на горе других! Причем очень смешно, когда агент одетый в самую дешевую одежду, говорит, ". . . а что вы считаете, что снять квартиру семье за 25 т. р. +агентские 75оо- это дорого. . . . ??? Так, вот как человек, вынужденный снимать квартиру, говорю "ДА, ДОРОГО!". Тем более, что вы ничем не защищаете права как арендатора, так и арендодателя!!!! Еще о каких то 50%  говорите! Сколько раз было, что агент сдает квартиру за 2000 руб. , только просит, чтобы в агентство не сообщали. . . )))) Прям профессионалы своего дела))))!!! Смешно!!!

для особо одаренных, не тычь пальцем в другие города. в Сочи к твоему сведение 20%  берут агенства, так что из за какого то агенства перешедшего всем дорогу не старайтесь за счет других хапнуть бабла на халяву!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Комиссия не может быть индивидуальной...есть сетка 50 все по другому не как, а кто работает за 1 тыр. (образно) случайные люди а не профессионалы. Которые только мешают работать другим.И совесть здесь не причем ... любой труд стоит определенных денег, а каких денег должен определять рынок а не отдельно взятые агенты...Вот например если на рынке (на любом) кто то опустит цену за товар, так с ним сначала поговорят а потом, если не поймет, "ларек спалят"...цены ставит рынок...

Вопрос гостям: а не пробовали поработать риэлтором? Работа - супер! Ни хлопот, ни забот. Потратил 15 минут в день на составление договора, положил в карман 3-4 тыщи (а то и больше), и в ус не дуй! Советую: возьмите на своей работе отпуск, устройтесь в агентство и за месяц заработаете столько, что на свою работу возвращаться не захочется! Сразу на юга на отдых рванете, а если и дальше продолжите работу, то и квартиру арендовать больше не придется - собственную купите! (Надеюсь, коллеги поняли мое настроение)

Вопрос №2: зачем платите риэлторам, если так просто снять жилье самостоятельно? А не задумывались, что большинство квартир сдается через агентства, потому что СОБСТВЕННИК ТАК ЖЕЛАЕТ!?

А нуждается город в риэлторах или нет, определяет спрос.

А если по теме "А не пора ли в Томске с аренды брать не менее 50 %  комиссии" - мне НЕ нравится то, что вопрос поставлен некорректно. Все таки мы не "берем", а получаем комиссионное вознаграждение за непростую работу от благодарных клиентов.

Призываю коллег профессионально подходить к нашей работе, заключать с клиентами договора на оказание услуг, если Вам позвонили по объявлению, а этого варианта уже нет, извинитесь, предложите свои услуги по поиску другого варианта и обязательно отзвонитесь и доведите ваше общение до логического конца (либо подберите человеку вариант, либо сообщите, что в данный момент Вы заняты и посоветуйте обратиться к другому агенту), а чтобы не гнать арендатора на просмотр в 12 ночи налаживайте контакты с собственниками. Есть масса способов закрепить квартиру за собой, если она стоящая. И все будут Вам благодарны.
Извините, если мое послание выглядит слишком нравоучительно. Очень уж хочется видеть среди коллег побольше настоящих профи, любящих свою работу и уважающих своих клиентов!

цены действительно должен ставить рынок, а не сговор и тем более не сожженные ларьки

не пора, рановато еще. именно не БРАТЬ, а ЗАРАБОТАТЬ. Сейчас господа риелторы, чуть что, а так это не мы, это "левые " риэлторы, это накосячили жулики, а мы "правильные" мы все делаем как надо. Слава Богу, что с риэлторами сталкивался всего пару случаев (один раз снимал комнату, второй раз сдавал), так вот какой-либо помощи (гаратий) со стороны специалистов, я к сожаления не увидел ;( а, ну да, бланк договора привезли, правда потом я такие же в Интернете увидел. По поводу поиска, я сам обзванивал, ибо время -дорого, потом брал риэлтора и мы ехали на адрес.За что деньги отдал риэлтору, я так и не понял. Ибо потом с пьяной хозяйкой и ее сородичами вопрос решал вместе с домуправлением, риэлтор посоветовал обратиться в милицию и все.
Когда сдавал гостинку, вечером в часов 22-00 дал в Интернете объявление, к обеду следующего дня это объявление обнаружил в 5 (пять !!!) местах, причем контакты указаны каких то других лиц. Из всех звонков 60%  риэлторы. Зачем вы мне? Вечером приехал гостинку показать, там толпа собралась. Сдал студентке, хотя желающих было много. Здесь вообще хохма, она пришла в контору к риэторам, там дали ей мои адрес и телефон (она же мне и звонила) и две бумажки договора. Она со мной все это заполнила, и отвезла обратно в контору, заплатив за услуги (КАКИЕ?) 2 тысячи рублей (я за гостинку брал 7 тыс.руб\мес). Мне кажется, это срубание бабла на ровном месте, наверно поэтому вас столько много и расплодилось. Ребята, не БРАТЬ, а РАБОТАТЬ не пробовали?

автор темы пытается вступить в сговор!!!
Рыночные отношения должны быть, конкуренция, а вы просто хотите поднять цены и всё - антимонопольная служба должна была отреагировать (её функции)
Тема ПРОТИВОЗАКОННА!!!

цены давно подняты, тема закрыта...виктори.

Не я согласен,риэлторы оббнаглели за что я должен им платить,и почему должны оплачивать их рекламу, самая хорошая реклама это профессиональная работа,а от риэлторов Томска этогоне дождёгься 5%  и не больше или пусть валят !!!!

Русский человек любит халяву и с этим ни чего не поделаешь)))) хорошо, 10 руб за звонок, 12 рублей на маршрут и что Вы там еще считали???? это конечно смешно, но продолжу свою мысль... мы по вашему благотворительностью занимаемся??? хотите сказать если я потратила 500 руб, я их и должна брать?(500 фактических рублей), для тех кто глуповат могу объяснить, что реклама в наше время стоит очень много за один только сайт в месяц отдается по 10-15 тыс, опять же все для Вас, так же интернет, телефон и т.д. Когда Вы смотрите по 10 вариантов, иногда мы возим Вас на своих машинах, а потом вы говорите, что еще подумаете, а на Вас затрачено не мало времени, а так же и денег, Вы готовы это возместить??? Думаю, что нет....
Каких юр. гарантий Вы от нас хотите, у нас юридическое сопровождение, заключение договора, если в случае чего у Вас возникли разногласия мы готовы помочь их решить, совершенно бесплатно, так как Вы являетесь нашим клиентом...

Не хотите платить агентствам, ходите и ищите квартиры сами, или на крайний случай купите базу, Вы же говорите, что в этом ни чего такого нет, вперед граждане))))))

И еще, любую профессию можно критиковать, больше чем уверенна, что даже Вашу(Каждого кто пишет тут), за что Вы получаете деньги??? Думаю я подробно объяснила...

все про какую-то загадочную базу говорит.
10-15 тыс за сайт это ты загнула.
народ смотрите сами в интернете, не надо никаких баз, и не надо платить риэлторам и звонить им тоже не надо.

Высказывание настоящего профессионала своего дела! Такому и 100%  не жалко.

Давно пора поднять процент,хотя бы до 50,а то попадаются такие придурки, которые сами не знают чего хотят, с которых не грех взять и все 100% 

Если такие умные, что ж в агенства обращаетесь???ищите сами, не хотите, будьте дорбы платить!

10-15 тысяч за сайт? ну-ну. Вот вам средние цены контор, которые пишут профессиональные сайты: сайт-визитка - 7-15 тыщ. единоразово, сайт-визитка с галереей, вопросом-ответом, + система добавления контента (например различные варианты квартир) будет стоить порядка 20 тысяч. Максимум 25-30 если сайт сделан профессионалом, все компоненты сайта самописные (а не взятые готовыми с интернета - ничего не напоминает, "уважаемые вы наши А.Н. "БЛА-БЛА-БЛА"), дизайн разработан профессиональным дизайнером, сверстан под различные версии браузеров и т.д. и т.п. НО! Это ЕДИНОРАЗОВАЯ ОПЛАТА!!! Дальше обслуживание хорошего сайта нужно будет только в случае добавления или небольшого исправления функционала. А вот хостинг сайта стоит (включая домен 350-500 рублей в год!) максимум пару тысяч в месяц. Причем за 2000 рублей можно арендовать выделенный сервер, которого хватит под высокопосещаемый портал. Итого, посчитаем. 30 тысяч сайт + 2000 рублей * 12 месяцев хостинг  =  54 тысячи рублей в год. В месяц получается 4500 рублей. Причем это за первый год действия сайта. Второй и последующие года будут стоить не больше 2000 рублей (опять же при выделенном сервере а не при виртуальном хостинге, а "выделенка" нужна пожалуй лишь 10-15%  томских компаний максимум. и то многим из них она будет с запасом мощности для дальнейшего развиития). Поэтому, уважаемая, сначала думайте прежде чем писать. По поводу базы кстати, а ниче что простому смертному эту базу просто не продадут? Я работал когда-то наемным админом в агенстве недвижимости. И видел эти базы. По большому счету кстати, эта "база" всего лишь программа для работы с той базой, которую вы вносите.

Теперь по поводу вашей работы: фуфло товарищи, пардон, гнать не надо! Я за всю свою жизнь всегда искал квартиры себе сам. Но вот беда - постоянно нарывался на А.Н. Вот такой пример - дом на лебедева, так называемый "дом ветеранов", 9-ти этажная свечка. Я там когда то бывал и мне дом нравится, тихий, спокойный и т.д. и т.п. Нашел я в инете (на ру09 кажется) вариант об аренде квартиры в этом доме. Позвонил по телефону, сразу сказали что "мы - агенство". Рад за вас. Первый раз приехал в этот же день. Причем время назначал не я, а риелтор из агенства, ей видите ли было неудобно. Приехал, посмотрел, понравилось. В итоге через 3 дня встретился с собственником в этом самом агенстве, которое оказалось кстати в 3 минутах ходьбы от этого дома. Подписал договор, распечатанный тут же на компе. Договор типовой, риелтор вписала лишь адрес квартиры и имена наши с собственником. Хотя даже тут ошибку сделала. и сделала еще наши сканы паспортов и раздала нам. Мне отдала скан собственника, ему - мой. И все. Или вот еще один пример. Искал я себе квартиру. Времени не было совсем, к тому же мотался по коммандировкам. Поэтому сам не мог поискать. Позвонил в пару томских агенств ("имена" называть не буду), сказал свои условия: 1-шка, в кировском р-не, с бытовой техникой и мебелью. Цену сказал до 17-и тысяч. (мало ли, может собственник полностью сам ком. услуги оплачивает). Сказал во сколько по ТОМСКОМУ ВРЕМЕНИ (!) мне звонить, так же сказал что я в коммандировке и приеду тогда-то тогда-то. Мол тогда и назначайте просмотры. Первое агенство звонило в любое время, даже ночью звали "посмотреть" - посылал мысленно куда-подальше и клал трубку. Другое звонило в нормальное время, но все время звали посмотреть. В итоге, после того как я им в 7 (седьмой!) раз сказал что я в коммандировке - на той стороне обиделись, сказали, цитирую, "нех№й тогда людей просто так гонять", повесили трубку и больше не звонили. И это профессионалы своего дела. В большинстве агенств, которые я в свое время обслуживал, на самом деле 2-3 профессионала (обычно один из них директор агенства) а остальные - мелкая шушера, бывшие домохозяйки, новоявленные выпускницы, женщины предпенсионного возраста, которых выгнали с работы за несоответствие навыков, и т.д. и т.п. Поэтому нет никакого желания у народа платить вам. Действительно, за что? Честно, видел только одно нормальное агенство, но оно не по аренде, а чисто по продаже недвижимости, вот там понятно за что платить. Договоры в торце, в банках, и т.д. кипы заполненных бумаг, постоянные тренинги. Вот тут я видел профессионалов. А агенства, работающие чисто в области найма помещений - обычно никакие не профессионалы, а люди с завышенной самооценкой. Вот и все.

извиняюсь, сообщение выше было для пользователя 123, которая гений в области удобрений, простите, риелторства.

Да не собственник так желает, а собственник НЕ ПРОТИВ того, что сдачей квартиры в аренду будет заниматься АН. Разницу улавливаете?
Собственник дает объявление о сдаче квартиры, ему из АН звонят и спрашивают: "Вы не против, если Вашу квартиру внесём в базу и искать клиентов?" Естественно, собственник не против. Не против в том случае, если ему не начинают навязывать условий наподобие: "Заключите с нами договор. В другие АН не обращайтесь."

Я вот беру 30% , а мне все равно звонят и говорят что много
Очень жаль что вы думаете, что все так легко.

Дорогие риэлторы, вы тут из кожи вон лезете, доказывая какие вы профессионалы. Сейчас 11 утра, понедельник, рабочий день в самом разгаре, НО 5 из 6 риэлторов, которым я позвонила не взяли трубку!!! (и не удосужились перезвонить). Это как вообще работой назвать!?

Очень радуют вменяемые реплики профессионалов, если вы до сих пор работаете в этой сфере, дайте, пожалуйста, знать как с вами связаться!

Хочу подтвердить, что если собственник сам дал объявление, то ему звонят из АН и спрашивают, не против ли он, если они тоже будут квартиру предлагать. Т.к. я являюсь собственником, то я отвечаю, да, пожалуйста, мне то все равно, кто мне будет звонить. Правда, удивительно то, что в объявлении я пишу абсолютно все про квартиру, которую сдаю в наем, но почему-то из агенств звонят и все переспрашивают, но добавить к написанному в объявлении вроде и нечего. И другой раз привозят клиентов, которым явно квартира не подходит и это во время предварительного разговора ясно. Зачем это делается? Показать, как работают или еще зачем? А договор найма я и сама могу напечатать и все предусмотреть, лучше, чем в договоре, составленном АН. Сейчас в инете можно найти все и составить договор, в котором все предусмотрено, если кого не устраивает, могут искать и другую квартиру, тем более, что я в нем предусматриваю ответственность обеих сторон, ни в ущерб себе, ни нанимателям.
Люди обращаются в АН, т.к. не все владеют информацией, где искать, ну, и ни у каждого есть время обзванивать. Здесь уж выход один, как не крути, - платить АН за информацию.А сколько платить, определяет рынок - есть спрос на услуги АН, есть и возможность у агенства выставлять свои условия.

Видно вы все товарищи риэлторы позабыли что вы находитесь в конкурентной среде. и все вы предоставляете одинаковое качество этих услуг. так что клиенты естественно будут выбирать более дешевые агенства. А мы клиенты готовы платить больше, но это должна быть адекватно предоставляемым услугам, чего к сожалению вы представить не можете.

Агенство никакой ответственности не несет!
Хотите много получать вводите третьей строкой свое агенство как гарант сделки!
Тогда уже можно и подумать!

а мы к вам и не обращаемся! Перестаньте сайты выдуманными квартирами за...ть и сидите в своих клетушках ждите когда именно к вам придут тогда и говорите что к вам обратились!

А ты бедная так уработалась аж взмокла вся писать про людей за счет которых ты жрешь, .....!

У Агентов есть база, где тупо вбил и высветилось. Работа не пыльная. Туда поехать обратно, и за это отдавать 5к. ДА ПАШОО оно все.
Я месяц вкалываю чтобы эти 5к у меня были! А они не парятся. еще что то за....тся!

Сбавьте свои обороты!вы сами не работали и знать не знаете как это в действительности.По вашему мнению мы все сели и ждем ваших Звонков?которые без рекламы никогда не появятся!я молчу про сотовую связь и на сколько все люди разные...Могу вас расстроить 90%  людей без риэлтора и договора вас на порог не пустят!вы тоже всем перезваниваете и порой выслушиваете много нового даже не видя человека?Улаживаете конфликты?подбираете варианты квартир которые сами к вам не придут?имеете опыт в общение с людьми?всем угождаете?А терпения хватит?Силы воли?Образования?По вашему выше изложенному письму,вижу что нет!Всего вам доброго)