+ Подать объявление
Недвижимость
Томска
Мой кабинет


Форум

1 2
3

А не пора ли в Томске с аренды брать не менее 50 %  комиссии.

29-11-2011 08:04
Алена

Агенства в принципе не нужны. Никогда бы не пошла в этот бизнес!!! Обдераловка! Наживаетесь на горе других! Причем очень смешно, когда агент одетый в самую дешевую одежду, говорит, ". . . а что вы считаете, что снять квартиру семье за 25 т. р. +агентские 75оо- это дорого. . . . ??? Так, вот как человек, вынужденный снимать квартиру, говорю "ДА, ДОРОГО!". Тем более, что вы ничем не защищаете права как арендатора, так и арендодателя!!!! Еще о каких то 50%  говорите! Сколько раз было, что агент сдает квартиру за 2000 руб. , только просит, чтобы в агентство не сообщали. . . )))) Прям профессионалы своего дела))))!!! Смешно!!!
29-11-2011 22:57
ALEX

Ответ на Согласен с гражданином Седым! Один раз найти квартиру для
для особо одаренных, не тычь пальцем в другие города. в Сочи к твоему сведение 20%  берут агенства, так что из за какого то агенства перешедшего всем дорогу не старайтесь за счет других хапнуть бабла на халяву!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
19-01-2012 14:40
ООО"Алмаз"личное сообщение

Комиссия не может быть индивидуальной...есть сетка 50 все по другому не как, а кто работает за 1 тыр. (образно) случайные люди а не профессионалы. Которые только мешают работать другим.И совесть здесь не причем ... любой труд стоит определенных денег, а каких денег должен определять рынок а не отдельно взятые агенты...Вот например если на рынке (на любом) кто то опустит цену за товар, так с ним сначала поговорят а потом, если не поймет, "ларек спалят"...цены ставит рынок...
24-02-2012 10:55
Ольга Геннадьевналичное сообщение

Вопрос гостям: а не пробовали поработать риэлтором? Работа - супер! Ни хлопот, ни забот. Потратил 15 минут в день на составление договора, положил в карман 3-4 тыщи (а то и больше), и в ус не дуй! Советую: возьмите на своей работе отпуск, устройтесь в агентство и за месяц заработаете столько, что на свою работу возвращаться не захочется! Сразу на юга на отдых рванете, а если и дальше продолжите работу, то и квартиру арендовать больше не придется - собственную купите! (Надеюсь, коллеги поняли мое настроение)

Вопрос №2: зачем платите риэлторам, если так просто снять жилье самостоятельно? А не задумывались, что большинство квартир сдается через агентства, потому что СОБСТВЕННИК ТАК ЖЕЛАЕТ!?

А нуждается город в риэлторах или нет, определяет спрос.

А если по теме "А не пора ли в Томске с аренды брать не менее 50 %  комиссии" - мне НЕ нравится то, что вопрос поставлен некорректно. Все таки мы не "берем", а получаем комиссионное вознаграждение за непростую работу от благодарных клиентов.

Призываю коллег профессионально подходить к нашей работе, заключать с клиентами договора на оказание услуг, если Вам позвонили по объявлению, а этого варианта уже нет, извинитесь, предложите свои услуги по поиску другого варианта и обязательно отзвонитесь и доведите ваше общение до логического конца (либо подберите человеку вариант, либо сообщите, что в данный момент Вы заняты и посоветуйте обратиться к другому агенту), а чтобы не гнать арендатора на просмотр в 12 ночи налаживайте контакты с собственниками. Есть масса способов закрепить квартиру за собой, если она стоящая. И все будут Вам благодарны.
Извините, если мое послание выглядит слишком нравоучительно. Очень уж хочется видеть среди коллег побольше настоящих профи, любящих свою работу и уважающих своих клиентов!
02-04-2012 19:11
Николай

Ответ на Комиссия не может быть индивидуальной...есть сетка 50 все
цены действительно должен ставить рынок, а не сговор и тем более не сожженные ларьки
15-07-2012 03:10
мимо проходил

не пора, рановато еще. именно не БРАТЬ, а ЗАРАБОТАТЬ. Сейчас господа риелторы, чуть что, а так это не мы, это "левые " риэлторы, это накосячили жулики, а мы "правильные" мы все делаем как надо. Слава Богу, что с риэлторами сталкивался всего пару случаев (один раз снимал комнату, второй раз сдавал), так вот какой-либо помощи (гаратий) со стороны специалистов, я к сожаления не увидел ;( а, ну да, бланк договора привезли, правда потом я такие же в Интернете увидел. По поводу поиска, я сам обзванивал, ибо время -дорого, потом брал риэлтора и мы ехали на адрес.За что деньги отдал риэлтору, я так и не понял. Ибо потом с пьяной хозяйкой и ее сородичами вопрос решал вместе с домуправлением, риэлтор посоветовал обратиться в милицию и все.
Когда сдавал гостинку, вечером в часов 22-00 дал в Интернете объявление, к обеду следующего дня это объявление обнаружил в 5 (пять !!!) местах, причем контакты указаны каких то других лиц. Из всех звонков 60%  риэлторы. Зачем вы мне? Вечером приехал гостинку показать, там толпа собралась. Сдал студентке, хотя желающих было много. Здесь вообще хохма, она пришла в контору к риэторам, там дали ей мои адрес и телефон (она же мне и звонила) и две бумажки договора. Она со мной все это заполнила, и отвезла обратно в контору, заплатив за услуги (КАКИЕ?) 2 тысячи рублей (я за гостинку брал 7 тыс.руб\мес). Мне кажется, это срубание бабла на ровном месте, наверно поэтому вас столько много и расплодилось. Ребята, не БРАТЬ, а РАБОТАТЬ не пробовали?
22-09-2012 17:18
Просто смешно )

автор темы пытается вступить в сговор!!!
Рыночные отношения должны быть, конкуренция, а вы просто хотите поднять цены и всё - антимонопольная служба должна была отреагировать (её функции)
Тема ПРОТИВОЗАКОННА!!!
24-09-2012 19:17
*****

Ответ на автор темы пытается вступить в сговор!!! Рыночные
цены давно подняты, тема закрыта...виктори.
15-11-2012 23:21
****

Не я согласен,риэлторы оббнаглели за что я должен им платить,и почему должны оплачивать их рекламу, самая хорошая реклама это профессиональная работа,а от риэлторов Томска этогоне дождёгься 5%  и не больше или пусть валят !!!!
16-11-2012 11:34
123личное сообщение

Русский человек любит халяву и с этим ни чего не поделаешь)))) хорошо, 10 руб за звонок, 12 рублей на маршрут и что Вы там еще считали???? это конечно смешно, но продолжу свою мысль... мы по вашему благотворительностью занимаемся??? хотите сказать если я потратила 500 руб, я их и должна брать?(500 фактических рублей), для тех кто глуповат могу объяснить, что реклама в наше время стоит очень много за один только сайт в месяц отдается по 10-15 тыс, опять же все для Вас, так же интернет, телефон и т.д. Когда Вы смотрите по 10 вариантов, иногда мы возим Вас на своих машинах, а потом вы говорите, что еще подумаете, а на Вас затрачено не мало времени, а так же и денег, Вы готовы это возместить??? Думаю, что нет....
Каких юр. гарантий Вы от нас хотите, у нас юридическое сопровождение, заключение договора, если в случае чего у Вас возникли разногласия мы готовы помочь их решить, совершенно бесплатно, так как Вы являетесь нашим клиентом...

Не хотите платить агентствам, ходите и ищите квартиры сами, или на крайний случай купите базу, Вы же говорите, что в этом ни чего такого нет, вперед граждане))))))

И еще, любую профессию можно критиковать, больше чем уверенна, что даже Вашу(Каждого кто пишет тут), за что Вы получаете деньги??? Думаю я подробно объяснила...
16-11-2012 15:31
вова

Ответ на Русский человек любит халяву и с этим ни чего не
все про какую-то загадочную базу говорит.
10-15 тыс за сайт это ты загнула.
народ смотрите сами в интернете, не надо никаких баз, и не надо платить риэлторам и звонить им тоже не надо.
19-11-2012 22:53
гость

Ответ на дааа если бы у бабушки был бы . . . . . она была бы
Высказывание настоящего профессионала своего дела! Такому и 100%  не жалко.
01-12-2012 23:13
Наталияличное сообщение

Давно пора поднять процент,хотя бы до 50,а то попадаются такие придурки, которые сами не знают чего хотят, с которых не грех взять и все 100% 
15-12-2012 21:18
N

Ответ на 15 %  и точка. разживаются за счет бедных
Если такие умные, что ж в агенства обращаетесь???ищите сами, не хотите, будьте дорбы платить!
27-02-2013 11:40
гость-сисадмин

Ответ на все про какую-то загадочную базу говорит. 10-15 тыс за
10-15 тысяч за сайт? ну-ну. Вот вам средние цены контор, которые пишут профессиональные сайты: сайт-визитка - 7-15 тыщ. единоразово, сайт-визитка с галереей, вопросом-ответом, + система добавления контента (например различные варианты квартир) будет стоить порядка 20 тысяч. Максимум 25-30 если сайт сделан профессионалом, все компоненты сайта самописные (а не взятые готовыми с интернета - ничего не напоминает, "уважаемые вы наши А.Н. "БЛА-БЛА-БЛА"), дизайн разработан профессиональным дизайнером, сверстан под различные версии браузеров и т.д. и т.п. НО! Это ЕДИНОРАЗОВАЯ ОПЛАТА!!! Дальше обслуживание хорошего сайта нужно будет только в случае добавления или небольшого исправления функционала. А вот хостинг сайта стоит (включая домен 350-500 рублей в год!) максимум пару тысяч в месяц. Причем за 2000 рублей можно арендовать выделенный сервер, которого хватит под высокопосещаемый портал. Итого, посчитаем. 30 тысяч сайт + 2000 рублей * 12 месяцев хостинг  =  54 тысячи рублей в год. В месяц получается 4500 рублей. Причем это за первый год действия сайта. Второй и последующие года будут стоить не больше 2000 рублей (опять же при выделенном сервере а не при виртуальном хостинге, а "выделенка" нужна пожалуй лишь 10-15%  томских компаний максимум. и то многим из них она будет с запасом мощности для дальнейшего развиития). Поэтому, уважаемая, сначала думайте прежде чем писать. По поводу базы кстати, а ниче что простому смертному эту базу просто не продадут? Я работал когда-то наемным админом в агенстве недвижимости. И видел эти базы. По большому счету кстати, эта "база" всего лишь программа для работы с той базой, которую вы вносите.

Теперь по поводу вашей работы: фуфло товарищи, пардон, гнать не надо! Я за всю свою жизнь всегда искал квартиры себе сам. Но вот беда - постоянно нарывался на А.Н. Вот такой пример - дом на лебедева, так называемый "дом ветеранов", 9-ти этажная свечка. Я там когда то бывал и мне дом нравится, тихий, спокойный и т.д. и т.п. Нашел я в инете (на ру09 кажется) вариант об аренде квартиры в этом доме. Позвонил по телефону, сразу сказали что "мы - агенство". Рад за вас. Первый раз приехал в этот же день. Причем время назначал не я, а риелтор из агенства, ей видите ли было неудобно. Приехал, посмотрел, понравилось. В итоге через 3 дня встретился с собственником в этом самом агенстве, которое оказалось кстати в 3 минутах ходьбы от этого дома. Подписал договор, распечатанный тут же на компе. Договор типовой, риелтор вписала лишь адрес квартиры и имена наши с собственником. Хотя даже тут ошибку сделала. и сделала еще наши сканы паспортов и раздала нам. Мне отдала скан собственника, ему - мой. И все. Или вот еще один пример. Искал я себе квартиру. Времени не было совсем, к тому же мотался по коммандировкам. Поэтому сам не мог поискать. Позвонил в пару томских агенств ("имена" называть не буду), сказал свои условия: 1-шка, в кировском р-не, с бытовой техникой и мебелью. Цену сказал до 17-и тысяч. (мало ли, может собственник полностью сам ком. услуги оплачивает). Сказал во сколько по ТОМСКОМУ ВРЕМЕНИ (!) мне звонить, так же сказал что я в коммандировке и приеду тогда-то тогда-то. Мол тогда и назначайте просмотры. Первое агенство звонило в любое время, даже ночью звали "посмотреть" - посылал мысленно куда-подальше и клал трубку. Другое звонило в нормальное время, но все время звали посмотреть. В итоге, после того как я им в 7 (седьмой!) раз сказал что я в коммандировке - на той стороне обиделись, сказали, цитирую, "нех№й тогда людей просто так гонять", повесили трубку и больше не звонили. И это профессионалы своего дела. В большинстве агенств, которые я в свое время обслуживал, на самом деле 2-3 профессионала (обычно один из них директор агенства) а остальные - мелкая шушера, бывшие домохозяйки, новоявленные выпускницы, женщины предпенсионного возраста, которых выгнали с работы за несоответствие навыков, и т.д. и т.п. Поэтому нет никакого желания у народа платить вам. Действительно, за что? Честно, видел только одно нормальное агенство, но оно не по аренде, а чисто по продаже недвижимости, вот там понятно за что платить. Договоры в торце, в банках, и т.д. кипы заполненных бумаг, постоянные тренинги. Вот тут я видел профессионалов. А агенства, работающие чисто в области найма помещений - обычно никакие не профессионалы, а люди с завышенной самооценкой. Вот и все.
27-02-2013 11:42
гость-сисадмин

Ответ на 10-15 тысяч за сайт? ну-ну. Вот вам средние цены контор,
извиняюсь, сообщение выше было для пользователя 123, которая гений в области удобрений, простите, риелторства.
10-03-2013 11:49
йцукен

Ответ на Вопрос гостям: а не пробовали поработать риэлтором? Работа
Да не собственник так желает, а собственник НЕ ПРОТИВ того, что сдачей квартиры в аренду будет заниматься АН. Разницу улавливаете?
Собственник дает объявление о сдаче квартиры, ему из АН звонят и спрашивают: "Вы не против, если Вашу квартиру внесём в базу и искать клиентов?" Естественно, собственник не против. Не против в том случае, если ему не начинают навязывать условий наподобие: "Заключите с нами договор. В другие АН не обращайтесь."
01-04-2013 14:30
Юлияличное сообщение

Я вот беру 30% , а мне все равно звонят и говорят что много
Очень жаль что вы думаете, что все так легко.
16-04-2013 11:16
Анастасия

Дорогие риэлторы, вы тут из кожи вон лезете, доказывая какие вы профессионалы. Сейчас 11 утра, понедельник, рабочий день в самом разгаре, НО 5 из 6 риэлторов, которым я позвонила не взяли трубку!!! (и не удосужились перезвонить). Это как вообще работой назвать!?

Очень радуют вменяемые реплики профессионалов, если вы до сих пор работаете в этой сфере, дайте, пожалуйста, знать как с вами связаться!
21-08-2013 17:22
Милая

Хочу подтвердить, что если собственник сам дал объявление, то ему звонят из АН и спрашивают, не против ли он, если они тоже будут квартиру предлагать. Т.к. я являюсь собственником, то я отвечаю, да, пожалуйста, мне то все равно, кто мне будет звонить. Правда, удивительно то, что в объявлении я пишу абсолютно все про квартиру, которую сдаю в наем, но почему-то из агенств звонят и все переспрашивают, но добавить к написанному в объявлении вроде и нечего. И другой раз привозят клиентов, которым явно квартира не подходит и это во время предварительного разговора ясно. Зачем это делается? Показать, как работают или еще зачем? А договор найма я и сама могу напечатать и все предусмотреть, лучше, чем в договоре, составленном АН. Сейчас в инете можно найти все и составить договор, в котором все предусмотрено, если кого не устраивает, могут искать и другую квартиру, тем более, что я в нем предусматриваю ответственность обеих сторон, ни в ущерб себе, ни нанимателям.
Люди обращаются в АН, т.к. не все владеют информацией, где искать, ну, и ни у каждого есть время обзванивать. Здесь уж выход один, как не крути, - платить АН за информацию.А сколько платить, определяет рынок - есть спрос на услуги АН, есть и возможность у агенства выставлять свои условия.
06-10-2013 11:50
клиент

Видно вы все товарищи риэлторы позабыли что вы находитесь в конкурентной среде. и все вы предоставляете одинаковое качество этих услуг. так что клиенты естественно будут выбирать более дешевые агенства. А мы клиенты готовы платить больше, но это должна быть адекватно предоставляемым услугам, чего к сожалению вы представить не можете.








30-01-2014 22:43
Анна

Ответ на Агентство выступает гарантом легитимности сделки для обеих
Агенство никакой ответственности не несет!
Хотите много получать вводите третьей строкой свое агенство как гарант сделки!
Тогда уже можно и подумать!
30-01-2014 22:48
Анна

Ответ на Если такие умные, что ж в агенства обращаетесь???ищите
Если такие умные, что ж в агенства обращаетесь???ищите сами, не хотите, будьте дорбы платить!
а мы к вам и не обращаемся! Перестаньте сайты выдуманными квартирами за...ть и сидите в своих клетушках ждите когда именно к вам придут тогда и говорите что к вам обратились!
30-01-2014 22:50
Анна

Ответ на Давно пора поднять процент,хотя бы до 50,а то попадаются
Давно пора поднять процент,хотя бы до 50,а то попадаются такие ....., которые сами не знают чего хотят, с которых не грех взять и все 100% 
А ты бедная так уработалась аж взмокла вся писать про людей за счет которых ты жрешь, .....!
10-03-2014 10:03
Алексей

У Агентов есть база, где тупо вбил и высветилось. Работа не пыльная. Туда поехать обратно, и за это отдавать 5к. ДА ПАШОО оно все.
Я месяц вкалываю чтобы эти 5к у меня были! А они не парятся. еще что то за....тся!
29-03-2014 00:53
Rita

Ответ на За что Вам платить 50 % ??????? С ума посходили.
Сбавьте свои обороты!вы сами не работали и знать не знаете как это в действительности.По вашему мнению мы все сели и ждем ваших Звонков?которые без рекламы никогда не появятся!я молчу про сотовую связь и на сколько все люди разные...Могу вас расстроить 90%  людей без риэлтора и договора вас на порог не пустят!вы тоже всем перезваниваете и порой выслушиваете много нового даже не видя человека?Улаживаете конфликты?подбираете варианты квартир которые сами к вам не придут?имеете опыт в общение с людьми?всем угождаете?А терпения хватит?Силы воли?Образования?По вашему выше изложенному письму,вижу что нет!Всего вам доброго)

1 2
3

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
А не пора ли в Томске с аренды брать не менее 50 %  комиссии.


Добавить фото
Сообщение:*







Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Форум


Добавить тему
Спецпредложения (29)
Недвижимость Томска
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies